Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

1. Заполните заявку
2. Получите отклики с ценами от мастеров
3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Найдено 8524 мастера по ремонту

• Ремонт крыши балкона – мастера на YouDo;
• опытные специалисты в Москве готовы выполнить услугу;
• вы сами назначаете цену задания в категории «Ремонт крыши балкона».

Ремонт крыши балкона

Так как крыша балкона подвергается постоянному воздействию ветра, ультрафиолетового излучения, осадков, ее поверхность деформируется. Со временем необходим ремонт крыши балкона, который возможет только при помощи техники промышленного альпинизма. Проводить подобные работы могут только высокопрофессиональные мастера. На Youdo.com зарегистрированы квалифицированные исполнители заказов. Достаточно оформить заявку, как мастера-исполнители свяжутся с вами и обговорят все детали. От технического состояния кровли зависит комфортное нахождение как на балконе, так и в квартире в целом. Ремонт крыши балкона проводится по следующим этапам:

• выравнивание и очищение поверхностей от грязи и пыли
• обработка поверхностей грунтовкой
• устройство теплоизоляции и гидроизоляционного ковра
• отделка парапетов, карнизов и примыканий
• устройство водосточной системы
• герметизация дымовых труб, люков и антенн

Материалы для ремонта крыши балкона

Широкий ассортимент материалов позволяет проводить ремонт балкона в срок и по доступной цене. Исполнители опережают своих конкурентов в Москве и Санкт-Петербурге во всех аспектах. Крыша балкона должна отвечать всем требованиям безопасности и экологичности. Для ремонта крыши используются следующие материалы:

• ондулин, легок в установке, прочен и долговечен
• металлочерепица с двухсторонним покрытием
• профильный металлический лист
• сотовый поликарбонат, легкий и долговечный материал

Ремонт крыши балкона можно проводить и более дешевыми материалами: листовым шифером, оцинкованным железом, но они не такие долговечные. Все работы должны проводиться под строгим контролем, чтобы исключить возможность обвала крыши из-за слабой несущей способности конструкции.

Основные типы работ

• кровельные работы
• установка воздушной прослойки
• утепление конструкции
• гидроизоляция и герметизация конструкции

Выполняя ремонт балкона, мастера конструируют собственную несущую крыши балкона, которая способна передавать нагрузку на несущие элементы здания. Грубым нарушением считается опора крыши прямо на окна ПВХ. В любом случае, исполнители проводят усиление конструкции путем проварки металлических прутьев, которые укрепляют плиту парапета балкона. Только при использовании высокопрочных материалов и правильном расчете нагрузок можно создать оптимальную по эксплуатационным и нормативным показателям конструкцию. Все работы будут проводиться основательно и качественно.

ООО «АЛЬПИНИСТЫ-М» Промышленные альпинисты

Промышленные альпинисты, работаем в Москве и Московской области

Ремонт крыши балкона

Ремонт крыши балкона и лоджий

(ремонт крыши балкона в Москве и Московской области промышленными альпинистами)

Если у Вас протекает и течет крыша балкона или лоджии и Вы не хотите переделывать всю крышу, то мы можем провести частичную или полную герметизацию т.е. гидроизоляцию крыши балкона и примыканий под ключ .

Наша установленная крыша (на последнем этаже) выдержит все погодные условия, такие как проливные дожди, обильные снегопады, образование наледи.

Установив крышу, вы обезопасите себя от голубей, птиц, пыли и грязи на окне, самих стенах балкона или развешенных вещах.

Узнайте предварительную стоимость и дополнительные услуги:

+7 (499) 394-45-93

+7 (926) 942-62-30

К дополнительным услугам к монтажу крыши можем предложить монтаж снегозадержателей и установку обогрева крыши балкона.

Такую работу, как установка крыш балкона, легко осуществить, используя услуги промышленных альпинистов. Компания «Альпинисты Москва» делает свою работу в строго оговоренные сроки. В нашей команде работают только проверенные люди, знающие свое дело.

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Как отремонтировать каркасную крышу

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Ремонт крыши балкона

На стоимость влияют объем работы, выбранные материалы, и особенности конструкции крыши. Ремонт проводится в сухую погоду и при отсутствии препятствий должен закончиться за один день, если речь идет о балконах типовых квартир. При большем фронте работ сроки увеличиваются пропорционально.

Стандарнтые сроки на услугу ремонт крыши балкона составляют: от 1 дня

Стоимость работ: от 7 000 руб.

Более точные стоимость и сроки вы можете уточнить у нашего менеджера по телефону +7 (977) 572-39-54 или через форму заказа на сайте.

Технологии и оборудование

Наши мастера используют:

• Альпинистские системы канатного доступа и страховки;
• Средства индивидуальной защиты и спецодежду;
• Ручной и электрический инструмент;
• Газовые горелки;
• Рулонную гидроизоляцию, ремонтные составы, герметики, профнастил и другие оговоренные материалы.

При изначальном отсутствии крыши мы занимаемся ее монтажом из легкого металлопрофиля.

Определяем конкретную стоимость работ до начала выполнения объекта, которая не изменится даже при новой пандемии

Как устраняют течь крыши балкона?

Назначение балкона изначально не в том, чтобы устраивать в нем жилое или закрытое помещение. По крайней мере, так считают строители. В отличие от крыши дома, гидроизоляции козырька балкона не уделяется должного внимания, поэтому он быстро начинает протекать, в результате чего интернет-запрос вроде «ремонт балкона крыши на последнем этаже цена» приходится писать владельцу каждой квартиры на самом верху многоэтажного дома. Если же козырек был гидроизолирован по всем правилам, первая течь появится через 15 – 20 лет после сдачи дома в эксплуатацию, однако приглашать для ремонта крыши балкона строителей бесполезно: им не интересно заниматься такими локальными задачами, даже если заодно приходится восстанавливать гидроизоляцию кровли дома. К тому же, на козырьке слишком опасно находиться.

Характерно, что ремонт крыши требуется балкону на последнем этаже (или такому, непосредственно над которым нет других балконов). Прочие балконы, как правило, не испытывают подобных проблем, т.к. каждый владелец поддерживает пол своего балкона в хорошем состоянии, а значит, крышу соседей снизу. Поэтому подобной услугой интересуются жители верхних этажей – над ними лишь чердак, а за козырьком никто не ухаживает.

Следует знать, что протекающая крыша балкона не обязательно является следствием нарушения ее гидроизоляции или увеличения шва примыкания козырька к стене.

Течь может появиться в результате:

• разгерметизации межпанельных швов;
• неправильной конструкции самодельной кровли;
• монтажа кровельного настила на гвозди и обычные саморезы;
• механических повреждений.

Все из перечисленного также требует ремонтного вмешательства.

Во всех случаях ремонт крыши балкона можно выполнить только снаружи: почти всегда течет шов примыкания козырька к стене. А для этого нужен доступ на козырек, поэтому данный вид работы относится к исключительной компетенции промышленных альпинистов. Только они располагают высотным альпинистским снаряжением и смогут выполнить подобные задания.

В Москве и области высотным ремонтом балконов и лоджий занимается компания К5, объединяющая профессиональных промышленных альпинистов с инженерной подготовкой.

Это значит, что нам можно поручить:

• Ремонт крыши балкона – штатного бетонного козырька и самодельной кровли. Он выполняется по-разному, в зависимости от причин протечек, кровельного материала, его состояния и пожеланий заказчика;
• Восстановление гидроизоляции козырька;
• Герметизацию шва примыкания и межпанельных швов;
• Сооружение скатной крыши балкона из сварных металлоконструкций и разного кровельного материала (при отсутствии козырька кровля делается из металлочерепицы, профнастила, поликарбоната, керамопласта, мягкой черепицы на деревянной обрешетке и т.д.);
• Утепление козырька.

Для выполнения подобной работы мы располагаем всей необходимой материальной базой: системами канатного доступа, ручным и электрическим инструментом, сварочными аппаратами, герметиками, мастиками, рулонными и кровельными материалами.

Цены на наши услуги зависят от состояния крыши, кровельного материала, размеров балкона, технологии ремонта и выбранного заказчиком набора услуг. Стоимость может быть определена только после составления сметы, когда наш специалист прибудет на ваш балкон, оценит объем и характер необходимых работ и выслушает дополнительные пожелания.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Находясь за наружной стеной, балкон или лоджия является самым незащищенным от атмосферных воздействий пространством квартиры. Все ограждающие конструкции подвержены воздействию ветра, осадков и перепадов температур наружного воздуха. Это приводит к преждевременной потере нормального внешнего вида, деформации и разрушению материалов.

Причины появления течи через крышу балкона

Особенно сильно негативные факторы влияют на лоджии и балконы верхних этажей. Их конструкция состоит не только из вертикального ограждения по периметру, но и крыши, которая дополнительно подвержена солнечному нагреву, снеговым нагрузкам, периодическому намоканию в результате осадков. Поэтому через определенное время козырек на последнем этаже начинает протекать в результате частичного разрушения и образования щелей. После этого требуется срочный ремонт балконной кровли.

Очень многое зависит от конструкции балконной кровли. Наиболее надежные конструкции выполнены в виде железобетонного козырька с настеленным покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов или асфальтовой смеси. Плита достаточно плотно прилегает к стене дома и не позволяет воде проникнуть внутрь строительной конструкции.

Менее долговечные балконные навесы представляют собой металлическую консольную конструкцию, которая порыта листовой оцинкованной сталью. Любой цинковое покрытие имеет свой расчетный эксплуатационный ресурс и через несколько лет уже не способно защитит сталь от коррозии. Поэтому возникают течи в кровле, и дождевая вода начинает попадать на балкон.

К основным причинам возникновения протекания кровли лоджии на последнем этаже относят:

• обратный уклон балконного козырька;
• отсутствие или неправильная установка отлива;
• нарушение технологии при проведении гидроизоляционных работ;
• наличие трещин в бетонной плите;
• сильный износ гидроизоляционного покрытия кровли;
• нарушение изоляции при остеклении балкона.

В зданиях старой застройки очень часто можно одновременно обнаружить несколько названных причин, которые в совокупности привели сильному повреждению кровельного покрытия. В таких случаях потребуется комплексное выполнение ремонта козырька балкона на последнем этаже с возможной заменой или укреплением несущих конструкций.

Кто должен заниматься ремонтом крыши на балконе последнего этажа

От возможного появления течи могут пострадать не только жильцы верхней квартиры, но и соседи, живущие ниже. Вода может проникать через строительные конструкции, находящиеся между этажами. Поэтому возникает закономерный вопрос, кто несет ответственность за поступление воды и кто должен заниматься ремонтом крыши балкона или лоджии на последнем этаже.

Этот навесной козырек над балконом верхнего этажа, как и вся кровля, относится к общему имуществу жилого здания. Поэтому, если течь возникла в результате естественного износа конструкции, ремонт должен выполняться силами управляющей компании или другой организации, отвечающей за его техническое состояние.

В том случае, когда повреждение кровли произошло по вине владельца квартиры, он должен произвести устранение утечки за свой счет. Это может произойти в результате установки остекления или внесения других конструкционных изменений, таких как установка антенн, солнечных батарей или коллекторов, закрепление теплоизоляции и других.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

• восстановление герметичности стыков примыкания;
• заделку появившихся трещин и щелей;
• заменить поврежденный отлив;
• убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
• отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа

Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:

• качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
• наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
• состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.

Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.

Герметизация швов и примыканий

Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы. Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания. Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.

Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.

Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.

Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.

Гидроизоляция крыши мастикой

В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.

Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли. Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом. Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.