Ремонт балкона своими руками

Ремонт балкона своими руками

С приходом теплых весенних дней перед многими жителями встает вопрос – пора ремонтировать балкон. И не только освежить внешний вид. Бывает балкон или лоджия доведены практически до аварийного состояния. Ремонт таких конструкций – вопрос очень серьезный и требует грамотного подхода к его решению. Утеплив и обновив декоративную отделку вы придадите свежий вид, но не прибавите прочности вашей лоджии. Обязательно придется провести обследование балкона и восстановить его опорную плиту, возможно, с усилением. А что может произойти, если не сделать своевременный ремонт балкона? Фото ниже демонстрирует грустный финал. Обрушение аварийного балкона

Как сделать ремонт балкона своими руками

Invalid Displayed Gallery

1. Сильное разрушение, оголение арматуры.
2. Наклон опорной плиты.

Восстановление опорной плиты

к письму приложите заявления от соседей, требующих оградить их от получения ущерба в случае обрушения балкона.

После рассмотрения вашей заявки будет решено, за чей счет будет проведена реставрация конструкции. Если решение вопроса затягивается, можно самому отремонтировать балкон и с представленной сметой обратиться за помощью в судебные инстанции. Не будем останавливаться на этом варианте решения нашей проблемы. Давайте выполнять ремонтные работы сами. Несущая плита может быть разрушена очень сильно. В этом случае придется проводить ее укрепление. Плита маленького балкона, требующая восстановления Для этого снимаем слой гидроизоляции, очищаем поверхность плиты и при необходимости делаем на ней насечки. Смачиваем плиту водой. При небольшой степени повреждений достаточно армирования металлической сеткой, залитой керамзитобетонным раствором. Необходимо, чтобы по толщине сетка располагалась в середине залитого раствора. Восстановление балконной плиты При больших повреждениях и частичном разрушении арматуры придется укреплять плиту более сложным и трудоемким способом. После предварительной очистки плиты выкладываем арматурную сетку и делаем поверх нее бетонную стяжку, закрывающую все дефекты. Если у вас наклонился балкон больше допустимых 10˚- нужно провести выравнивание дополнительной стяжкой. Не забывайте, что все проведенные работы увеличивают вес плиты. Чтобы не произошел обвал балкона – его крепление должно быть усилено. Один из видов укрепления балкона – обвязка швеллером При сильном разрушении армирующей основы усиление балконов проводят установкой дополнительных консольнозакрепленных балок. Несущая плита на консольных балках

для укрепления используют стандартные железобетонные балки. Если такая возможность отсутствует, их можно заменить двутавром или швеллером.

Также усиление применяют при расширении площади плиты во время ремонта. В этом случае можно применить растяжки, удерживающие несущую плиту, обвязанную швеллерами, как показано на схеме и на фото ниже. Один из вариантов укрепления несущей плиты Укрепление несущей плиты при ее расширении Деревянные балконы можно при их ремонте укрепить нижними подкосами. Предпочтительнее применять алюминиевые – более легкие при достаточной прочности и имеющие красивый внешний вид.

фирмы, изготавливающие литые и кованые парапеты для балконов, могут по эскизу заказчика изготовить красивые подкосы.

Как сделать ремонт на балконе в хрущевке

Поэтому после укрепления опорной плиты, делая косметический ремонт балкона в хрущевке, применяйте более легкие материалы (не останавливайтесь на традиционной тяжелой вагонке), применяйте современные технологии отделки. Перед остеклением еще раз пересчитайте, сколько килограмм будут весить рамы со стеклопакетами, не превысит ли общий вес допустимую нагрузку. Евроремонт балконного помещения, выполненный из легких материалов

Ремонт парапета, устранение образовавшихся щелей

При ремонте парапета обращаем внимание на его изношенность и наличие разрушений. При сильных повреждениях есть возможность полной замены парапета на новый, изготовленный из легких пеноблоков с армированием металлической сеткой. Металлический парапет заменяем без изменения конструкции. При небольших разрушениях проводим местный ремонт поверхностей, заделку трещин и щелей. Чем замазать несквозные трещины? Можно использовать полиуретановый герметик Гермопласт или Эмфи. Как заделать щели на балконе показано на рисунке ниже. Металлический лист применяется для защиты монтажной пены от прямых солнечных лучей, от воздействия которых пена разрушается. Заделка щелей между парапетом и балконной плитой

Продолжение ремонта после укрепления балкона

Капитальный ремонт заключается не только в укреплении балконной плиты. Не менее ответственная работа – остекление, герметизация, гидроизоляция, утепление и декоративная отделка балконного помещения внутри. Сделаем быстрый обзор вышеперечисленных работ. Для остекления предпочтительнее применять металлопластиковые рамы с двухконтурными стеклопакетами. Они обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами. Не надо забывать о т. н. сезонном люфте. Он присутствует при остеклении шириной более 3-4 метров. При сезонном люфте будут образовываться щели между стеклопакетами. Придется восстанавливать герметизацию остекления. Герметизацию и гидроизоляцию проводят на всех видах балконов и лоджий по одинаковой технологии. Не будем эти операции рассматривать подробно – информацию о них можно почитать перейдя по ссылке. Особенно тщательно сделайте герметизацию кровли – иначе в дальнейшем будете наблюдать, как с потолка течет вода. Проводя ремонт балкона в панельном доме надо учитывать, что он нуждается в более тщательном утеплении, чем, например, в кирпичном доме. Связано это с более высокой теплопроводностью панелей. Самый распространенный материал для утепления при ремонте – экструдированный пенополистирол. Заделка швов между листами производится монтажной пеной. Ремонт лоджии своими руками (утепление) Из дополнительных источников тепла можно выбрать навесные или отдельно стоящие масляные радиаторы. Но самым эффективным и экономичным будет инфракрасный пленочный теплый пол. Внутренняя отделка зависит от вашего вкуса. Дизайн можно разработать самому или найти в интернете.

Заключение

Мы рассмотрели, как отремонтировать балкон самостоятельно. К каким вопросам необходимо отнестись с большей ответственностью. Как правильно распределить нагрузку на плиту. Чтобы наглядно увидеть разницу балкона до ремонта и после ремонта, предлагаем вам две фотографии ниже. Фото балкона до ремонта Фото балкона после ремонта Напоследок посмотрите на ремонт балкона. Видео снято в довольно интересном стиле.

Ремонт балкона своими руками. Этапы и «фишки»

Я думаю, балконы со старыми холодильниками и пыльными лыжами давно остались только в анекдотах. Все-таки большинство людей стремятся даже крошечные балкончики включить в полезную площадь. Нам повезло: в квартире предусмотрено две лоджии. Маленькую супруга сразу облюбовала для сушки белья, а большую мы несколько лет мечтали довести до ума. «До ума» – было разным. То нам мини спортзал там хотелось создать, то уголок релакса с креслом-качалкой, пледом и видом на закат…

На деле же до лоджии руки совершенно не доходили, в новой квартире после ремонта масса доделок, всегда найдется что-то поважнее. А потом я сменил работу, и пока вникал в дела, приходилось дома допоздна за компьютером засиживаться. Только с двумя маленькими детьми в двух комнатах не очень-то поработаешь. И я понял: мне нужен кабинет на лоджии. Идею снести стену и присоединить лоджию к комнате отбросили сразу – трудоемко, небезопасно. Да и контур отопления трогать не стоит, а у нас радиатор как раз на этой стене висел. Решил оставить лоджию автономной, но создать там подходящий микроклимат.

Остекление – половина успеха

Застройщик не застеклял лоджии, поэтому первое, чем я занялся, заказал остекление с пластиковым профилем. Считается, что именно пластиковые окна на лоджии лучше держат тепло. Кроме того, внутри конструкции предусмотрены влагозащитные элементы, что немаловажно при дождях. Выбрал обычную систему распашных окон: надежно, хорошо защищает от шума и пыли, легко ремонтируется.

Утепление по всему периметру

Тут главное не поддаться соблазну сэкономить площадь любой ценой. Пожертвуете утеплением, потом пожалеете не раз. Я утеплял все стены, пол и потолок, заодно отличная звукоизоляция получилась. Ни из квартиры, ни от соседей сверху и снизу не слышно ни звука.

Утеплял сам. Из бруска сделал обрешетку. Вертикально крепил брус с шагом, равным ширине листа утеплителя, горизонтально шаг сделал, равный двум высотам утеплителя. Теплоизоляция ставится в обрешетку враспорку, очень плотно и прекрасно держится, дополнительно крепить к стене не надо. Да, не забудьте про паро- и гидроизоляционные мембраны, без них все траты бессмысленны.

Я выбрал именно каменную вату, она пожаробезопасна, долговечна и экологически чистая. А так, конечно, каждый по своим финансам может ориентироваться.

Не забудьте про электричество

Честно говоря, сначала упустил этот момент. Вам обязательно понадобится на лоджии и верхнее освещение, и розетки. Поэтому уже на этапе обрешетки от распределительной коробки кинул четыре отдельных провода – один на верхний свет с выключателем, остальные на розетки. Розетки распределил равномерно по стене, примыкающей к комнате. Конечно, пришлось для проводки стены в комнате штробить, хорошо хоть у нас обои, а не краска. Но, если вы еще на этапе большого ремонта, сразу обеспечьте электричество на лоджии или балконе.

Кстати, мой вам совет, не ставьте розетки слишком низко. Все-таки площадь лоджии небольшая, очень неудобно потом ими пользоваться. Лучше повыше, как раньше в старых домах.

С точечным освещением мучиться не стал, если кто великий электрик, справится, конечно. Я просто по центру повесил большой лэд светильник, мне достаточно светло. А расход электричества минимальный.

Источник тепла под ногами

Долго выбирали между подогревом пола и масляным обогревателем, решили все-таки сделать все капитально. Кстати, еще раз про центральное отопление на балконе. Если какой-то умелец будет вам советовать перенести контур сюда, гоните его в шею. Во-первых, это законодательно запрещено, надумаете продать жилье, намучаетесь. А во-вторых, вы во всем доме можете проблему с теплом устроить, так что не рискуйте.

Пол я, как помните, тоже утеплил каменной ватой, поэтому электрический подогрев работает эффективнее, греет не бетонную плиту снизу, а нас любимых. Поверх теплоизоляции сделал черновой настил из фанеры. Толщины 8-10 мм вполне достаточно.

Почему выбрали электрический подогрев? Доступная стоимость, простота монтажа, регулировка мощности, быстрый прогрев пола. И что немаловажно, возможность локального поиска и устранения неисправности. То есть не придется в случае чего снимать все напольное покрытие.

Монтировать на самом деле просто, можно купить сразу готовый комплект теплого пола, главное соблюсти несколько правил:

• Внимательно измерьте площадь пола и выбирайте комплект, который будет соответствовать этим параметрам. Иначе придется менять шаг укладки кабеля, а это делать очень не рекомендуется.
• Обязательно обеспечьте теплоизоляционный слой снизу не тоньше 50 мм.
• Установите на подготовленное основание монтажную ленту из комплекта.
• Распределите на ней нагревательный кабель с тем интервалом, как сказано в инструкции.
• Установите на стену терморегулятор, как и в случае с розетками, рекомендую размещать его на достаточной высоте от пола.
• Подключите к регулятору термодатчик и всю систему специальным кабелем.

А что сверху?

После монтажа системы нужно сделать стяжку из цемента толщиной в пределах 30-40 мм. И дать ей полностью высохнуть. Теперь можно укладывать финишное покрытие.

В принципе, на теплый пол допускается и плитку класть, и ламинат, и линолеум. Но поскольку на время, пока на лоджии никого нет, мы отключаем обогрев пола, чтобы счета за электричество нас не шокировали, то плитка все-таки зимой остается холодной, пока не прогреется. Ламинат отвергли из-за риска повышенной влажности. Вдруг окно не закроешь, и дождь пойдет. Линолеум хорош тем, что в случае демонтажа пола его тоже в рулон смотал и все. Но мы постелили все-таки ковролин. И не жалеем. От него ногам дополнительно тепло. А с пылью отлично справляется бытовая техника.

Стены и парапет

Если на лоджии хорошее остекление и утепление, то отделка стен может быть любой: хочешь, штукатурь и обои клей, хочешь гипсокартоном обшивай. Штукатурить я не мастер, поэтому решил обшить все вагонкой. Недорого, экологично, и сверху ничего клеить не надо.

Но поскольку никто у нас не любит натуральный цвет дерева, покрасил доски белой краской для дерева, стало намного светлее даже в пасмурные дни.

В одной части лоджии разместил рабочий стол с необходимой техникой, в другом – удобное кресло.

Кстати, лоджия теперь редко пустует. Жена облюбовала ее для своих женских занятий: то шьет там, то маникюр делает, а старшая дочь рисует. Говорит свет там какой-то особенный.

Как правильно выполнить ремонт балкона в квартире своими руками?

Балконы в типовых панельных домах привлекательностью не отличаются. Чаще всего, они вообще не имеют какой-либо отделки и представляют собой бетонную плиту с ограждением из металлической решетки. Рассмотрим, как можно выполнить ремонт балкона в панельном доме в том случае, если помещение планируется оставить открытым или осуществить остекление.

Зачастую балконы в типовых квартирах используются нерационально, так как там жильцы привычно сваливают разные нужные и не очень нужные вещи. А между тем? эта часть квартиры может стать очень уютной. Достаточно изучить идеи, предлагаемые дизайнерами, по использованию балкона, чтобы понять, как много теряют те, кто устраивает там «свалку».

Открытый вариант

Установка остекления не является обязательным этапом проведения ремонта. Многим нравится вариант открытого балкона, поэтому не стоит отказываться от идеи оборудовать комфортную открытую площадку.

Совет! Вариант открытого балкона хорош в том случае, если он выходит в тихую парковую зону. Если же дом находится у оживленной магистрали, то от идеи оборудовать открытую площадку для отдыха стоит отказаться, лучше использовать остекление.

Выбор материалов

Важно правильно выбрать материалы для отделки открытого балкона. Они должны быть устойчивыми к ультрафиолету, влаге и прочим атмосферным воздействиям. К числу наиболее часто используемых материалов стоит отнести:

• фасадные влагостойкие краски и декоративные штукатурки;

• керамическую плитку;
• материалы из пластика, предназначенные для фасадных работ.

Совет! Перед выполнением отделочных работ на открытых площадках необходимо выполнить гидроизоляционные работы для защиты несущих конструкций.

При устройстве пола для открытого балкона нужно выполнить стяжку с уклоном к наружному краю. Это необходимо, чтобы на поверхности пола не образовывались лужи.

Козырек

Чтобы частично защитить открытую площадку от яркого солнца и осадков, следует предусмотреть установку козырька. Прежде чем браться за выполнение этой работы, можно посмотреть, какие варианты козырьков предлагают дизайнеры. Можно будет использовать разнообразные идеи: установить одно- или двухскатную конструкцию, сделать навес в виде маркизы или арки.

А из чего можно выполнить козырек? Для постройки такой конструкции, как правило, используются металлические кронштейны, которые крепятся к стене, а также материалы, которые обычно идут на покрытие кровли. К примеру, можно использовать металлические материалы для кровли:

• оцинкованную сталь;
• профнастил;
• металлочерепицу.

Совет! Выбирая для покрытия козырька металлические материалы для кровли, следует учитывать, что этот материал не обеспечивает достаточный уровень шумоизоляции. Поэтому, если выход на балкон расположен в спальне, то от идеи использовать стальное покрытие кровли для оборудования козырька стоит отказаться.

Если важно, чтобы в помещении было тихо, лучше предпочесть для покрытия козырька материалы для мягкой кровли. Поскольку площадь козырька небольшая, применять рулонные материалы нерационально, лучше использовать другой вариант мягкой кровли – битумную черепицу. Еще один вариант покрытия – ондулин, однако у этого материала для кровли показатели шумоизоляции ниже, чем у битумной черепицы.

Если есть желание воплотить в жизнь оригинальные дизайнерские идеи, то для сооружения козырька можно использовать поликарбонат или закаленное стекло (триплекс).

Закрытый вариант

Если же хозяев больше привлекают идеи превращения балкона в жилое помещение, то нужно будет провести более масштабные ремонтные работы. Рассмотрим, как провести ремонт балкона своими руками поэтапно, чтобы потом помещение можно было использовать в качестве дополнительной комнаты.

План работ

Прежде всего, нужно определиться с тем, для чего будет использоваться помещение. Только после этого можно будет начать составлять план работ и выбирать варианты отделки. Примерный план может быть таким:

• заделка парапета и боковых стен;
• проведение остекления;
• теплоизоляция конструкций;
• проведение электропроводки, установка светильников, розеток;
• организация отопления: монтаж теплого пола;
• выполнение финишной отделки: начать стоит с потолка, затем нужно будет отделать пол и стены.

Разумеется, перечень работ может быть изменен в зависимости от поставленных целей. Зная, для чего будет использоваться балкон, можно будет вычеркнуть часть пунктов из предложенного списка или, напротив, добавить дополнительные.

Но в любом случае, начать стоит с заделки парапета и боковых проемов. Этот этап работ проводится, если парапет выполнен из металлической решетки. Боковые проемы можно сделать глухими (этот вариант хорош, если балконы соседних квартир расположены рядом) или установить в качестве боковых перегородок рамы остекления.

Выполнить остекление можно будет с выносом, а вид стеклопакетов и рам выбирается в зависимости от поставленных задач. Так, если планируется утепление, то необходимо выполнение теплого остекления с установкой многокамерных или энергосберегающих стеклопакетов.

Далее выполняются работы по теплоизоляции конструкций, в качестве теплоизолирующего материала удобно использовать пенопласт или рулонные материалы с фольгированным слоем.

На последнем этапе выполняется отделка. Если утепление не проводилось, нужно использовать материалы, подходящие для наружных работ, так как они устойчивы к низким температурам. В утепленных помещениях можно использовать любые отделочные материалы.

Итак, чтобы рационально использовать все помещения в квартире, стоит сделать ремонт балкона своими руками. Сначала нужно определиться, для чего будет использоваться помещения, а потом можно начать составлять план работ и подбирать варианты отделки.