Панорамное остекление лоджии плюсы и минусы

Плюсы и минусы панорамного остекления балкона

Часто приходится слышать жалобы на недостаток света в квартире, на бестолковый балкон, который только загораживает солнце, но не дает ни дополнительного пространства, ни красивого вида. Еще и последнее тепло уходит. Многие эти проблемы может решить панорамное остекление. Оно завоевывает все большую популярность как за рубежом, так и в нашей стране. И связано это с целым рядом причин.

Если подобрать очень простое определение, то панорамное остекление – это окна во всю стену. Чаще всего оно используется на лоджиях и балконах. Особенно эффектна такая отделка в высотных зданиях или домах с живописными видами за окном. В современном строительстве также встречаются дома, где 1, 2 или все стены выполнены из стекла.

Разновидности панорамного остекления

На самом деле панорамное остекление представлено в самых различных вариантах. Благодаря широкому выбору материалов и способов оформления можно сделать окна во всю стену в любом регионе, даже с холодным климатом.

Панорамное остекление балкона или стены может быть 3 видов в зависимости от того, какой материал используется для рам:

Холодное алюминиевое.
Пластиковое.
Безрамное.

Каждый вариант имеет свои особенности. Так, последний считается «холодным», поэтому чаще всего его используют для создания панорамного балкона или лоджии, не соединенных с основным помещением. Также в этом случае может использоваться 1-камерный стеклопакет. Безрамное остекление хорошо подходит и для южных районов, где зима короткая и теплая.

Если зимы в регионе холодные, то внимание следует остановить на варианте с пластиковыми или алюминиевыми рамами и многокамерными стеклопакетами. Это позволит избежать потерь тепла.

Виды стекол и покрытий

Встречаются различные типы стекла для фасадов:

«И-стекло» – снижает уровень шума, обеспечивает высокий уровень теплоизоляции.
«К-стекло» – дает высокий уровень безопасности.
Закаленное стекло отличается прочностью и надежностью.

Один из самых существенных минусов панорамного остекления – это высокая вероятность того, что с улицы или из окон противоположного дома кто-либо сможет наблюдать за частной жизнью жильцов.

Чтобы избежать вмешательства в личную жизнь, предусмотрены различные варианты отделки и покрытий для стекол:

Зеркальное покрытие. . Позволяет выбрать различные коэффициенты затемнения и еще более оригинально оформить фасад. Обработать можно только нижнюю часть окна на балконе, что защитит личную жизнь от любопытных глаз.
Электромонохромное стекло. Может варьировать количество и интенсивность пропускаемого сквозь него света. Для управления используется специальный пульт.
Энергосберегающее (чаще его называют низкоэмиссионным). Не пропускает инфракрасное излучение.

При выборе безрамного варианта нужно уделить внимание всем деталям отделки фасада. Чтобы скрыть швы и создать ощущение, что используется один большой лист, необходимо использовать прозрачный полимерный герметик для заделывания швов и щелей.

Рамы могут быть раскрывающимися или сплошными. Со вторым случаем все понятно: стекло стоит на месте, его невозможно сдвинуть. В первом случае могут применяться распашные или раздвижные конструкции. Для распашных используются специальные петли. Для раздвижных – ролики и направляющие. Второй вариант требует более тщательной отделки и герметизации.

Особенности безрамного панорамного остекления

Как видно из названия, этот вариант не предусматривает использования рам. Весь балкон зашивается стеклом. Листы крепятся к направляющим на полу и потолке. Максимальный размер прозрачной пластины 3 × 0,65 м. Предусмотрены 2 типа механизмов для раскрытия окон:

Распашной.
Складной (по типу «книжки»).

У безрамного остекления есть свои плюсы:

Балкон приобретает изысканный, невесомый и легкий вид. Иногда кажется, что его вовсе нет.
Максимальный уровень освещенности. На таком балконе всегда светло, независимо от того, на какой стороне дома он расположен.
Если предусмотрен механизм «книжка», то все стекла можно помыть самостоятельно и без риска.
Увеличивается площадь балкона.

Есть и некоторые минусы:

Безрамное остекление негерметично, поэтому на балкон будут попадать осадки, пыль.
Это так называемое панорамное «холодное» остекление, поскольку оно плохо удерживает тепло. Между стеклами будут щели, через которые уйдет теплый воздух, зимой здесь будет холодно.
Низкий уровень шумоизоляции.
Через открытые окна смогут беспрепятственно залететь насекомые, т. к. конструкция не предусматривает закрепления москитной сетки.
Безрамное панорамное остекление лоджий или балконов заметно дороже всех остальных типов отделки.

Рамное остекление

В этом случае на балконе устанавливаются стекла в рамах, которые могут быть сделаны из пластика или алюминия. Плюсы такого варианта остекления:

Более надежная и прочная конструкция.
Есть возможность сделать «теплое» (с пластиковыми рамами) или «холодное» (с алюминиевыми) панорамное остекление на свой выбор.
Высокий уровень шумоизоляции.
Рамная конструкция герметична, поэтому на балкон не попадает снег или дождь, не проникает пыль.
Можно закрепить москитную сетку.
На балконе сохраняется комфортная температура, если выбран «теплый» вариант.

Однако нужно учесть и возможные минусы:

В этом случае панорамное остекление балкона теряет свою легкость и невесомость, становится более громоздким и тяжеловесным.
Из-за разницы температур могут запотевать стекла, поэтому при объединении балкона с комнатой необходимо предусмотреть радиаторы или щелевые конвекторы.
Уменьшается количество света, которое проникает через балкон в комнату.

Вопрос о перепланировке

Панорамное остекление балкона – это элемент перепланировки квартиры. Поэтому его необходимо узаконить. В противном случае могут возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры. Штрафа избежать точно не удастся. В самом плохом случае контролирующие организации могут признать такую перестройку незаконной и вынести предписание о ее демонтаже. Тогда владельцу жилплощади придется самостоятельно возвращать прежний вид балкону, а все издержки, естественно, лягут на его плечи. Возмещать затраты никто не будет.

Чтобы не столкнуться с такой неприятной ситуацией, необходимо согласовать и узаконить остекление балкона.

Делается это в несколько шагов. Нужно:

Обратиться в управление архитектуры и узнать, возможно ли панорамное остекление в конкретном доме, нет ли каких-либо ограничений (например, строение может быть признано памятником архитектуры, тогда любые изменения фасада запрещены, или запланирован снос здания через 2–3 года).
Если такой вариант возможен, то необходимо составить проект. Если кто-то из соседей уже получал разрешение на проведение работ, то можно воспользоваться уже готовым вариантом.
Согласовать проект с БТИ. Бюро выносит заключение о технической возможности выполнения представленного проекта.
Согласовать проект с управлением архитектуры города. Здесь решают, не портится ли от этого внешний вид здания, не слишком ли сильно меняет его фасад и пр.
Дождаться решения от жилищной инспекции и комиссии по перепланировке. За ними последнее слово.
После выполнения всех работ необходимо подписать акт о выполненной перепланировке. С бумагами придется обратиться в УК и жилищную инспекцию. Они проверят, соответствует ли конструкция заявленному проекту.
Передать данные о выполненных работах в ЕГРП.

Только после выполнения всех пунктов можно считать, что установка панорамного остекления полностью узаконена.

Балкон с панорамным остеклением своими руками

Если раньше балконы и лоджии были местом хранения ненужного хлама, то сейчас с их помощью увеличивают полезную жилую площадь и делают их украшением квартиры. Именно панорамное остекление балкона или лоджии позволяет объединить эти два показателя. Комната с окнами в пол приобретает французский шарм, который активно используется в таком стиле, как прованс. Нередко такое остекление применяют не только для балконов, панорамное окно — частый гость торговых центров и крупных офисов, ведь это стильно, дорого и красиво.

Панорамное остекление лоджии или балкона — это окна, размер которых равен размеру их стен. Такой интерьер позволяет не только увеличить обзор человеку, но и задать определенный стиль. Продажа квартиры, где будет балкон с панорамным остеклением, будет идти по цене значительно выше, чем аналогичное помещение, но с обычным застеленным балконом. А если еще и вид, который открывается с такого помещения, будет красивым — море, лес, парк и т. п., то цена возрастет как минимум на 30%.

Помимо красоты и дизайна такого балкона, конструкция с алюминиевым профилем получается не только легкой, но и крепкой, что увеличивает срок эксплуатации помещения в целом. Чаще всего для этого используют многофункциональные стекла, которые делают помещение теплым зимой и прохладным летом. Конструкция может иметь автоматические приводы, которые будут регулировать проветривание системы. Немаловажно и то, что у них повышенный уровень звукоизоляции. Но вот мыть окна панорамного балкона довольно сложно. Но давайте разберем, что дает нам панорамное остекление балкона, какие плюсы и минусы мы получаем с ним.

Остекление балкона от пола до потолка: преимущества

Если убрать чисто эстетически приятный вид, то преимущества панорамного балкона или лоджии будут следующие:

Комната становится намного светлее, даже если она не расположена по солнечной стороне.
Увеличивается полезная площадь квартиры, и не номинально, а практически. Очень часто именно в этой части помещения чаще всего находятся люди, любуясь прекрасным видом за окном. Некоторые оборудуют тут свой кабинет, совмещая работу с открывающейся красотой.
Остекление лоджии от пола до потолка дает вдоволь разгуляться вашей фантазии и воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские решения.
Для конструкции используют только энергосберегающие окна, а значит, ваше помещение не потеряет ни капли тепла.
Отличная звукоизоляция позволяет любоваться красивым проспектом без шума, пробегающих по нему, машин.
Сложны для взлома, ведь их конструкция имеет хорошую противоударную структуру, а также она, может быть, оснащена сигнализацией.

Лоджия с панорамным остеклением: недостатки

Несмотря на вышеперечисленные преимущества такое остекление имеет ряд недостатков, которые обязательны к изучению, если планируется его установка:

Сложны в уходе. Размеры окон не позволяют их вымыть самостоятельно без специальных приспособлений или вызова специалистов. А это влечет за собой дополнительные расходы, которые могут быть весьма существенными.
Для балкона с панорамным остеклением нередки такие явления, как изморозь и конденсат. И это не только ухудшает внешний вид и панораму, но и приводит к порче конструкции. Это можно устранить, если установить напольный щелевой конвектор, что опять же является дополнительными расходами.
Безопасность. Если остекление производят с нарушением технологии или без армированных и закаленных стекол, то о вашей безопасности не может быть и речи. Дополнительно нужно выбирать еще и технику ламинирования или установку металлизированной пленки, которая еще и убережет вас от устройств слежения или прослушивания.
Перипетии с местной властью. Нельзя сделать панорамное остекление вашей лоджии и балкона самостоятельно без согласования с местной администрацией и городским архитектором. А это и время, и нервы.

По букве закона: согласовываем панорамный балкон с властями

Панорамное остекление балкона, имея свои плюсы и минусы, должно быть согласовано и одобрено местной властью. И чтобы избежать с ними проблем, придерживайтесь следующих рекомендаций:

Если такое остекление вы проводите на втором этаже вашего личного домостроения, то проблем нет. А вот изменять внешний вид многоквартирного строения на свое усмотрение нельзя. И, может случиться так, что получить его и вовсе не удастся. Нередки случаи, когда самовольно установленные конструкции по решению суда принудительно демонтируют, возвращая внешний вид дома в первоначальный вид. И никто не будет вам ничего компенсировать.
Перед тем как заказывать панорамное остекление внимательно изучите, как сформирован ваш балкон. Если это металлическая конструкция, то при наличии разрешения, не будет проблем с его демонтажем. А вот ограждения балкона из бетона ни одна власть не даст убирать.
Обязательно сначала посетите городского архитектора согласуйте с ним проект вашего остекления, а потому уже обращайтесь за разрешением к городской власти. Если одобряет архитектор, власть не отказывает в вашем прошении.
Если присоединяете помещение балкона к квартире, то нужно будет узаконить и тепловой контур. А это уже сложнее и без этого документа, продажа недвижимости будет невозможной.

Выбираем правильное стекло

Чтобы ваш панорамный балкон радовал вас не только внешним видом, но и своими качественными характеристиками, нужно выбрать правильное стекло.

Важно! Безопасная конструкция должна быть выполнена из стекла толщиной как минимум в 6 мм, закаленного и противоударного.

Производители предлагают такие стекла 4 видов:
Тонированные, с затемнением разной степени.
Зеркальные, с возможностью дополнить его различными оттенками.
Монохромные, с электронным приводом, который изменяет степень пропуска света.
Энергосберегающие, которые способны задерживать инфракрасное излучение.

Устройство алюминиевого профиля

Если будете ставить раздвижной панорамный профиль, то выбирайте ролики, которые будут изготовлены из материала, которому будут нестрашны атмосферные явления. Уплотнители лучше заказывать из прозрачного полимера. Для балконов и лоджий, которые расположены на солнечной стороне, лучше сразу заказать встроенные жалюзи.

Заботимся о тепле

Для панорамных балконов и лоджий, которые планируете эксплуатировать круглый год, нужно озаботиться комфортной температурой в них на протяжении всего этого периода. И если в теплое время года это не проблема, то зимой такое помещение без отопления будет некомфортным и существенно снизит температуру в примыкающей комнате.

Важно! Законодательно запрещено устанавливать в таких помещениях радиаторы отопления.

Чтобы в зимнее время наслаждаться прекрасным видом зимнего города в тепле, нужно установить теплый пол. Можно воспользоваться инфракрасными пленками, которые устанавливают не только на полу, но и на потолке и стенах. Помещение нужно обязательно дополнительно утеплить.

Панорамное остекление балкона или лоджии поможет сделать ваше помещение особенным, стильным и очень светлым. С ним стоимость вашего жилья на рынке вторичной недвижимости вырастет в разы. Это можно сделать и самостоятельно, но лучше нанять специалистов, особенно если ваша квартира расположена на высоком этаже.

Панорамное остекление балкона и лоджии — достоинства и недостатки окон в пол

Уровень жизни определяется, в том числе, и качеством жилья. В это понятие помимо количества квадратных метров, месторасположения и планировки входит еще и вид, открывающийся из окна. Поэтому именно панорамное остекление балконов, как наиболее открытое, считается самым престижным.

Огромные окна во всю стену, производящие впечатление фактически полностью прозрачной стены, производят незабываемое впечатление. Впрочем, и перечень требований к ним несколько шире, чем к обычным балконным рамам.

Такое остекление балкона выглядит очень эффектно

Виды панорамного остекления

Главное назначения панорамного остекления заключается помимо создания прекрасного вида из окна в подчеркивании статуса владельца и элитарности жилья. Остекление лоджий окнами в пол производится различными способами. Перечислим основные.

Безрамное

Этот «холодный» вариант застекления, полностью исключающий использование рам. Благодаря этому балкон выглядит снаружи невесомым и словно парящим в воздухе. Специальные закаленные стекла толщиной около 1 см фиксируются сверху и снизу на роликовых направляющих, с помощью которых осуществляется их движение. Ширина окон должна быть не более 650 мм, длина равняется высоте стены и может доходить до 3 м. Открываются окна внутрь помещения, при необходимости, их можно сложить «книжкой» и легко помыть. К основным плюсам такой рамы относится:

изысканный дизайн безрамного панорамного балкона;
удобство в использовании и уходе;
открытый доступ солнечному свету;
ветроизоляция.

Вместе с тем, такой вариант застекления лоджии и балкона неидеален. Его минусами является:

отсутствие звукоизоляции за счет негерметичности конструкции делает безрамное остекление в пол скорее декоративным элементом дизайна квартиры, нежели реальной защитой от неблагоприятных факторов внешней среды;
низкая температура на балконе в морозы обусловлена плохой влаго- и теплоизоляцией;
высокая цена ( превышающая гонорар за обычное остекление в 3 раза);
из-за колебаний температуры алюминиевые направляющие подвержены деформации;
излишняя открытость вследствие абсолютной прозрачности балкона;
невозможность защититься от насекомых летом, поскольку крепить антимоскитную сетку просто некуда.

У безрамного остекления один из плюсов — очень эффектный вид

Рамное

Панорамное остекление с использованием рам считается более надежным. Его можно выполнить с использованием различных материалов и технологий.

Пластик. Бюджетный «теплый» вариант остекления, предусматривающий возможность установления москитной сетки и различные механизмы открывания створок. Нуждается в дополнительном укреплении плиты (в случае ветхости дома), поскольку стеклопакет имеет внушительный вес.
Алюминий. Используя различные технологии, из этого материала можно выполнить и «холодный» и «теплый» варианты остекления в пол. Благодаря легкому весу, алюминиевая рама более безопасна, нежели пластиковая. Но стоит она дороже. Впрочем, ее высокие эксплуатационные характеристики оправдывают эту дороговизну.
Стеклокомпозит. Сочетает в себе высокие теплоизоляционные качества, аналогичные древесине, и стойкость к механическому повреждению. Как у стали. Неудивительно, что такое качество стоит недешево.

Перечислим основные достоинства рамного застекления балконов и лоджий:

надежность (рамы являются барьером, препятствующим выпадению, в отличие от безрамной технологии);
комфортная температура в холодное время года (относится к теплому варианту застекления);
шумоизоляция;
возможность установить защиту от насекомых на окна и любые варианты жалюзи.

конструкция смотрится несколько более громоздко, нежели безрамные окна в пол;
необходимость узаконивания перепланировки (к которой приравнено застелкение такого рода);
использование панельных радиаторов и конвекторов для предотвращения замерзания или запотевания стекол;
необходимость защиты мебели и предметов интерьера на балконе от быстрого выгорании под воздействием обильного ультрафиолетового излучения.

Рамное остекление несколько надежней безрамного

Типы стекол

Понятно, что французское остекление балконов и лоджий окнами в пол несет в себе потенциальную опасность. Поэтому оно осуществляется с использованием специальных стекол. Специалистами специально для этих целей разработаны различные типы стекла, обладающие определенными характеристиками. Какими? Сейчас узнаем.

Тонированные. Призваны защищать от воздействия солнечного света, а также для того, чтобы разнообразить дизайн панорамной лоджии.
Электрохромные. Наиболее дорогостоящий вариант. Корректировать степень его затемненнности можно с помощью пульта дистанционного управления.
Эмалит. Имеет с одной стороны зеркальную поверхность.
Низкоэмиссионные. Способны создавать барьер для инфракрасного излучения.
Энергосберегающие. Имеют большой коэффициент светоотражения.

Оформление разрешения

Перед проведением работ по остеклению требуется получить разрешение в соответствующих инстанциях. Порядок действий при этом таков.

Получить в БТИ техпаспорт на жилье, в котором содержатся сведенья о его первоначальном состоянии. Эта информация нужна, чтобы на ее основе разработать проект остекления.
Получить разрешение на застекление от организации, которая в свое время разрабатывал проект здания.
Заказать разработку проекта панорамного балкона в соответствующей организации.
Согласовать проект в компании, которая управляет домом.
Получить санитарно-гигенической заключение о соответствии нормам в Роспотребнадзоре.
Получить заключение о соблюдении пожарных норм в Госпожнадзоре.
Согласовать соответствие проекта балкона или лоджии с внешним видом здания (а в случае, если дом относится к памятникам архитектуры, то требуется дополнительное согласование в соответствующей инстанции).
Все полученные документы необходимо сдать в жилищную инспекцию, которая в конечном итоге и выдаст разрешение на работы.
После того, как окно в пол на балконе будет установлено, требуется пригласить представителей управляющей компании и жилищной инспекции, которые напишут акт о проведенной перепланировке (но только в случае если не обнаружено отклонения от проекта)
Пригласить инспектора БТИ, который внесет изменения в квартирный техпаспорт.

В каких случаях устанавливать на балконе окна в пол не разрешается?

Не всегда удается добиться разрешения на панорамное застекление лоджии. В каких случаях оно нецелесообразно или небезопасно? Перечислим:

площадь квартиры менее 200 м²;
высота потолка меньше 2,9 м.

При выполнении остекления в пол, исходя из соображений безопасности, рекомендуется устанавливать ограничители в нижней части балкона. А также применять только закаленное противовандальное стекло.

Один из вариантов дизайна панорамного балкона

Варианты дизайна панорамного застекления лоджии и балкона

Балкон с окнами в пол — благодатное поле для работы дизайнера. В первую очередь следует позаботиться о том, чтобы было чем закрыть балкон от чужих глаз (в случае, если на стеклах нет тонировки). Для этого можно использовать:

фотошторы с эффектом 3Д, на которых может быть изображен берег океана или красивый пейзаж;
шторы римские или японские;
вертикальные жалюзи, в том числе драпирующиеся нитяные.

В дизайн панорамного балкона гармонично впишутся такие аксессуары, как декоративный водопад или фонтан. Уместным будет при этом отделать стену возле водопада также искусственным камнем. Дополнят природный интерьер искусственные или натуральные вьющиеся цветы.

Полезно знать!
Поскольку к стеклам в пол нельзя приставлять вплотную мебель, для такого типа остекления лучше всего подойдут складные столики и кушетки, а также навесные полки либо встроенный многофункциональный шкаф.

Таким образом, если вы готовы: