Относится ли замена окон к капитальному ремонту

Замена окон относится к капитальному ремонту

Замена окон в подъезде относится к капитальному или текущему ремонту.

К какому ремонту относится замена окон в подъезде к капитальному или текущему?

Замена в подъездах окон относится эти виды работ к капитальному ремонту?

Пожалуйста замена окон на пластиковые относятся ли к капитальному ремонту.

«Здравствуйте, хотелось бы узнать замена окон в подъезде относится к капитальному или текущему ремонту.

Скажите пожалуйста замена окон в подъезде к какому ремонту относится к капитальному или текущему если к текущему то на какой закон сослаться.

Вот замена окон в подъезде сняли старые деревянные рамы а поставили стеклопакеты сто к какому ремонту относится к капитальному или к текущему и должны ли за эти стеклопакеты платить жильцы.

Скажите, пожалуйста, замена окон и входной двери в подъезде относится к капитальному ремонту или текущему? Управляющая компания отказывается менять и ссылается на то, что эти работы входят в капитальный ремонт многоквартирных домов. Но по факту окно и дверь пришли уже в негодность от времени.

Пишу вам уже третий раз и ответа конкретного не получила, телефон ваш не отвечает. Вы можете хоть раз ответить на один единственный вопрос к какому виду ремонта текущему или капитальному относится замена окон на пластиковые в подъезде 9-ти этажного кооперативного дома? Год сдачи дома 1986 надеюсь на этот раз получу от вас соответствующий ответ.

Я проживаю в доме 1926 года постройки. Квартира коммунальная, жилье муниципальное. Жильцами оплачиваются все услуги ЖКХ вовремя, задолженностей нет. Три года назад мы подавали в ЖЭУ заявление о замене оконных рам, т.к. они не менялись со времени постройки дома и пришли в негодность. Ответа в письменной форме мы не получали. За последние два года в нашем доме бесплатно заменяли окна, обещали поменять всем жильцам. Но сейчас, когда мы обратились в ЖЭУ, с вопросом когда в нашей квартире будет производиться замена, нам ответили, что «акция по бесплатной замене окон закончилась в апреле». Тот же ответ дали в жилищном тресте. До апреля замена производилась и в муниципальных квартирах, и в приватизированных бесплатно. Сейчас это возможно только за деньги.

Относится ли замена оконных рам к капитальному ремонту, который обязан проводить наймодатель жилого помещения? Куда обратиться по этому вопросу, если в названных организациях нам уже отказали?

Как добиться снижения уровня шумов в квартирах от автотранспорта, если они превышают норму, вредят здоровью и мешают жить?

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора уровень шума в квартирах, нашего дома, окна которых выходят на улицу, превышает норму на 23,3 — 27,3 дБ, шум во дворе превышает норму на 7-15 дБ. В своем ответе вице-мэр написал, что нам необходимо для решения этого вопроса подать заявку для включения дома в программу капитального ремонта в 2010 г. Его слова подтвердил ответ руководителя Роспотребнадзора: «По информации вице-мэра-председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации для снижения уровня шума в квартирах (установка пластиковых окон) жильцам необходимо подать заявку для включения Вашего дома в муниципальную адресную программу кап. ремонта МКД». Мы подали заявку, но при обсуждении плана кап. ремонта, несмотря на эти письма, представители управляющей компании ЖСК отказываются включать в план кап. ремонта работы по замене окон в квартирах на пластиковые. На повторный запрос, каким образом в ходе кап. ремонта будет достигнуто снижение уровня шума, вице-мэр ответа не дал, ответил председатель комитета по управлению нашим округом и сообщил, что … управляющая организация направит заявку на участие в муниципальной адресной программе «Проведение кап. ремонта МКД на 2009-2011 г, но « установка пластиковых окон к видам работ по капитальному ремонту МКД в соответствии с настоящим Федеральным законом не относятся (ст.15.п.3). Вопрос по устранению факторов, оказывающих вредное влияние на условия проживания населения (загазованность, уровень шумов) находится в компетенции Управления Роспотребнадзора, куда Вам необходимо обратиться за разъяснениями».

Других предложений по снижению уровня шумов от администрации города и округа и представителей Западного управления ЖСК не поступало. Квартиры, в которых мероприятия по защите от шума не позволяют снизить его уровень до допустимого, не должны ведь использоваться как постоянное жилище? Это положение на сегодня в силе? Что нам делать дальше? Куда обращаться? Как добиться проведения работ по снижению уровня шума в квартирах? Есть ли смысл обратиться в суд, что об этом знает судебная практика, и за чей счет будут издержки?

Каким видом ремонта считается замена оконных блоков?

Пластиковые окна, как утверждают сами производители, имеют срок службы в 40-50 лет. Тем не менее, ввиду различных причин и неисправностей окна могут потребовать замены. Но при замене оконных блоков необходимой владеть нужной информацией технического и юридического характера, так как есть вероятность излишней потери денежных средств.

Отличия капитального и текущего ремонта

Отличия между капитальным и текущим ремонтом объясняются Градостроительным кодексом РФ. Ссылаясь на вышеуказанный документ, можно выделить три различия между капитальным и текущим ремонтом:

• Разновидность работ. При текущем ремонте устраняется неисправность элемента постройки, в то время как капитальный ремонт подразумевает замену конструктивной части объекта.
• Срок службы. Ремонт дает меньшую долговечность по отношению к замене.
• Различие в оформлении отчетности по фиксации доходов по осуществлению ремонта.

Также Градостроительный кодекс РФ запрещает повышать цену за счет ремонта объекта.

• ✅ Что входит в понятие “Содержание и ремонт жилого помещения”?
• ✅ Как поменять счетчик электроэнергии в квартире?
• ✅ Ремонт канализационного стояка: кто должен менять и ремонтировать?
• ✅ Кто отвечает за ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме?

К какому типу ремонта относится замена оконных блоков?

Замена оконных блоков относится к капитальному ремонту, так как к текущему ремонту можно отнести лишь тот случай, когда окна можно отремонтировать. Если оконный блок не подлежит восстановлению и нуждается в полной замене, работа относится к капитальному ремонту.

В случае поломки отдельных элементов оконных переплетов, вроде форточки-створки и фрамуги, предстоящая работа подразумевает замену элементов окна или их ремонт. Это мероприятие можно отнести к текущему ремонту.

При более серьезных поломках, включающих непригодность самой оконной коробки и требующих ее замены, восстановление относится к капитальному ремонту.

Кто платит за замену оконных блоков?

При неисправности оконного блока в многоквартирном доме необходимо запросить специалиста из управляющей компании, обслуживающей ваш дом, для установления причин поломки. В случае если вина ляжет на плечи управляющей компании, то она берет на себя оплату и устранения поломки. В противном случае платят жители.

В многоквартирном доме оконные блоки считаются общей собственностью жителей. Это означает, что обслуживание состояния окон ложится на плечи владельцев, и не входит в оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Поэтому, замена оконных блоков должна обсуждаться на специально организованном по этому вопросу общем собрании жильцов, направленном на сбор средств для этой цели.

Порядок осуществления замены

Рано или поздно, даже при надлежащем уходе, оконные блоки могут прийти в неисправное состояние под воздействием осадков, перепадом температур и прочих природных явлений.

Если окно непригодно для дальнейшего использования в конструкции дома, его замена должна осуществляться по следующему алгоритму:

1. Произведение замеров. Не стоит проводить замер своими силами, так как компания-исполнитель не сможет дать гарантию на правильность выполнения оконной конструкции.
2. Указать свои требования к продукту. При заказе пластиковых окон можно обозначить цвет конструкции, способ открытия и количество створок и камер в окне. Подоконники, отливы, откосы и наличие москитной сетки оговариваются отдельно.
3. Заключение договора. Следует обратить внимание на гарантийный срок окна и выполненных работ, который по ГОСТу должен быть не меньше 3 лет.
4. Авансирование работ. Авансовый платеж не должен быть меньше 50% всей оговоренной суммы. Предварительную оплату стоит проводить после операции по заключению договора. После оплаты нужно сохранить чек об оплате.
5. Изготовление оконного блока. Обычно длится от 3 до 7 дней.
6. Подготовка окна и комнаты, где будут проводиться работы. С окон снимаются шторы и убираются предметы декора, мебель и бытовая техника либо устраняется из комнаты, либо закрывается пленкой или картоном. Также требуется защитить пол от повреждений, которые могут возникнуть при выполнении работ.
7. Демонтаж. Специалисты начинают работу со снятия створок, после извлекают из блока стеклопакеты и крепежные элементы.
8. Монтаж. Оконный блок крепится на анкерные болты, самонарезающие шурупы и стальные пластины. Расположение блока регулируется при помощи уровня. Далее устанавливаются створки, стеклопакеты и остальные части окна.
9. Заполнение зазоров полиуретановой монтажной пеной, с последующим после высыхания устранением излишек.
10. Шпатлевание откосов. Работа производится как внутри дома, так и снаружи.

Выполнение всего объема работ занимает 5-7 дней. По окончанию производится контрольная оплата проделанной работы.

Что делать, если УК бездействует?

В случае поломки оконного блока по вине управляющей компании и отказа оплачивать замену оконной конструкции, жильцы вправе написать коллективное заявление в суд. Также можно обратиться за помощью в вышестоящую инстанцию, такую как прокуратура.

К заявлению требуется приложить документацию проверки и определения причины неисправности специалистом, письменный отказ управляющей компании и других бумаг по этому делу, если таковые имеются.