Заказать оценщика недвижимости можно на официальном сайте компании «Агат-Оценка». Все наши сотрудники включены в реестр оценщиков и имеют многолетний практический опыт оценки недвижимого имущества. Протоколы исследований составляются в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми надзорными и судебными органами, что позволяет нашим клиентам экономить время и быстро разрешать проблемные ситуации.
Оценка недвижимости – одно из наиболее важных требований, которое предъявляется при попытке оформления договора ипотечного кредитования. Это официальный документ, который содержит детальный анализ и исследование объекта с указанием его рыночной стоимости на момент выполнения оценки. Для банка важно получить результаты оценки от независимого эксперта, потому что объект недвижимости будет выступать в качестве залогового имущества и обеспечивать возврат задолженности.
Оценка недвижимости будет требоваться и для страховой компании, потому что при заключении договора ипотечного кредитования в обязательном порядке должен быть заключен и договор со страховой компанией. Оценка независимого эксперта позволяет определить размер страховой суммы, а также обеспечить защиту имущества.
Нередко к нашим специалистам обращаются за помощью в тех случаях, когда требуется оспорить кадастровую стоимость жилья, либо разрешить споры с налоговыми органами, оценить ущерб в случае наступления страхового случая или в рамках имущественных споров. Каждая из вышеперечисленных ситуаций подразумевает проведение исследования, которое имеет свои особенности, поэтому довериться стоит специалисту, имеющему практический опыт работы.
Оценщик недвижимости – это практически универсальный специалист, который должен уметь выполнять все виды оценки недвижимого имущества: рыночную, ликвидационную, инвестиционную, кадастровую. Разные виды стоимость могут использоваться экспертом в зависимости от поставленной задачи и конкретной ситуации. Нередко специалистам приходится комбинировать вышеперечисленные методы.
Не менее редкая ситуация, когда требуется присутствие независимого эксперта для оценки недвижимости – продажа имущества.
В этом случае осуществляется определение рыночной стоимости жилья. В настоящий момент законодательство не обязывает собственников жилья выполнять оценку стоимости недвижимости при продаже имущества (исключение составляет приобретение жилья в рамках ипотечного кредитования). То есть собственник самостоятельно может определить стоимость жилья и установить желаемую цену, исходя из личных представлений.
Очень часто при подобных обстоятельствах можно столкнуться с тем, что собственники, не имея опыта в области оценки квартиры, могут установить цену на порядок выше рыночной. Это повлечет за собой увеличение срока продажи квартиры. Или может возникнуть обратная ситуация, когда происходит необоснованное снижение стоимости жилья, что негативно отразится на финансовой составляющей сделки для самого собственника.
Для того чтобы избежать подобных ситуаций, стоит обратиться к профессионалам, которые учтут все необходимые факторы и обстоятельства и помогут с определением верной стоимости недвижимого имущества.
