Снос балконной перегородки

Дайте пож. совет по демонтажу балконной перегородки

Объединяю балкон с комнатой в однокомнатной квартире, дом старого типа, панельный 12-и этажный, балкон 6-и метровый. Между комнатой и балконом остается простенок, который образуется после демонтажа балконной двери. Высота простенка — 80 см, он является частью панели. Хочу его демонтировать, чтобы был квадратный проем из комнаты на балкон. Строители говорят, что это делать опасно, т.к. он связан с плитой у соседей ниже и при его демонтаже у них пойдут трещины по потолку. Подскажите, демонтировал ли кто этот кусок плиты.

Спрашивает Кирилл

Мастеров онлайн: 72 Заказов в неделю: 1 308 Предложений в сутки: 893

здравствуйте,ваши мастера так говорят-потому-что демонтаж панели єто геморное дело а насчет трещин-єто бред панель стеновая никак не связана со стеновой панелью єтажом ниже

Доброго времени суток!Демонтируйте не боясь.По правильному демонтаж производится с помощью «болгарки» и пневмо клина.

Если делать все по хорошему,то нужно согласование в жилинспекции.Сносить этот кусок плиты без каких либо укреплений и согласований себе дороже,говорю это не потому что хочу напугать,а потому лет пять назад с этим столкнулся и знаю это наверняка.Эта плита давит на балконную плиту,которая находится между вами и соседями снизу.Знакомые решили снести этот кусок стены — долбили и пилили ее весь день,дня через день или два пришла комиссия вместе с полицией,так что открыть дверь пришлось,кто бы что ни говорил что можно просто не впускать никого(эта фигня не прокатит- придут со всеми бумагами которые требуются и при неповиновении сломают дверь к чертовой бабушке) Оказалось что какой-то жилец,вообще из соседнего подъезда,после того как ломали этот кусок,сходил в жилинспекцию и написал заявление примерно такого характера: Очень вас прошу примите меры,так как ведуться работы по сносу несущих стен,дом дрожит.разрушение дома неизбежно. Вот так. В итоге 80 000 за исследование и расчета нагрузок в каком -то тех.центре +приехала бригада и наварила там громадных швеллеров на месте этого куска(за что тоже пришлось заплатить 40 000р .Так что выбор за вами,но бригада видимо интуитивно уже пятой точкой чувствует этот расклад,потому и пытается отговорить вас.

Руслан Петрович совершенно прав. Сносить такую конструкцию самостоятельно категорически нельзя. А насоветовать могут все что угодно и не только насоветовать, а еще и услуги свои предложить, жить-то потом вам и расхлебывать вам. И сразу возникает вопрос — а дом у вас без отопления. Там по идее батарея должна стоять, как с ней разберетесь? Для справки могу сказать, что на балкон ее выносить тоже нельзя ни под каким соусом. Оставьте перегородку, сделайте из нее барную стойку и наслаждайтесь пивком ( кофейком) на балконе.

Присоединяюсь — только после согласования. Успехов!

правильно говорят, в панельном доме опасно, потаму что этот кусок связан снизу сваркой с панелью соседей снизу. При долбежки этого куска конечно ничего опасного не случится, но трещины по потолку у соседей снизу над балконом могут появиться.

Если речь идет о балконе, а не лоджии, то делать это категорически не советую. Да и прежде чем утеплять балкон, нужно не раз подумать выдержит ли консольная конструкция нагрузки от тяжелого остекления и стяжки на полу.

Сносят многие, у кого то без проблем получается, кто то попадает. Только на свой страх и риск. А согласовать такое не получится.

Как я понимаю это 137 серия.Тут ответ очевиден и понятен-делать это не нужно,бессмысленно и не разумно.У нас удивительный народ.Сначала он всё ломает,сверлит кучу подрозетников где надо и не надо,штробит всё что-можно и нельзя,а потом через неделю задаёт на этом же форуме вопрос на тему как сделать звукоизоляцию.Демонтровав что-либо в панельном доме вы убиваете тот минимум звукоизоляции,который там вообще есть.Панельные дома в этом смысле самые плохие.Страдать будите сами и все соседи вокруг.Хотя,кто сейчас думает о людях вокруг!А по теме меня лично удивляет,что люди подобные вопросы задают на форумах,а не в там,где это нужно.Сейчас гос конторы работают нормально,есть единые центры,электронная очередь,да и по емаил можно всё узнать.

Можно демонтировать. Я — практик, а не теоретик, уже выполнил такую работу РАЗ СТО, не меньше. НИ У КОГО ничего снизу не потрескалось, а вот «наших» людей, которые любят жалобы писать — примерно каждый десятый. Юридически в нашей стране даже стяжку «советскую» демонтировать без разрешения ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Такова российская действительность. Разрешение получить можно, только много взяток через посредника давать придётся. Это — тоже российская действительность. Готов выполнить эту работу (если без разрешения — то под Вашу ответственность). С соседями договариваться Вы будете. Кстати, без санкции прокурора никто дверь ломать не будет (кроме сумасшедших). Батарею на балкон перенести можно и нужно (по уму). т: Михаил.

Ситуация по перегородке под балконным окном простая. В кирпичном доме ее ломать и узаконить можно. Хотя очень сложно и только через суд(с 2010 года изменения в законе запрещающие гражданам самовольно производить любые действия Кап! ремонта балкона).А почему нельзя узаконить демонтаж такой перегородки в панельном доме вам ответит любой строитель со средним тех образованием-данная перегородка служит противовесом балконной плите и рассчитывается ее масса исходя из массы балконной плиты.Как только вы ее убрали ваш балкон( с добавленной массой утепления и тяжелых светопрозрачных конструкций) держится лишь на монтажных металлических закладных в плитах(две,максимум три),которыми плиты просто приварены друг к другу при постройке и не рассчитаны на такие нагрузки. СНИПы придуманы не для усложнения жизни граждан,а для безопасности! Что бы не подумали,что пришел тут теоретик поумничал и ушел скажу,что ремонтами занимаюсь более 10 лет,но долгое время сам этого не знал и ломал такие перегородки направо и налево.Пока не начал оказывать доп услуги по узакониванию перепланировок и пришлось изучать нормативно-правовую базу по этому вопросу и разговаривать с инженерами,что бы продумать линию защиты той или иной перепланировки в суде.Много подводных камней можно обойти,но удаление этой перегородки не из их числа. Так как это будет выглядеть примерно так же,как если бы вы пытались доказать судье,что демонтировали ремень безопасности из машины,потому что машина ваша и кому какое дело что в ней и как,и вообще стилист сказал,что ремень не вписывается в ваш гардероб. )

Кстати, в качественных «буржуйских» машинах подушки безопасности, как правило, спасают и без ремня безопасности. А речь, на самом деле, идёт о 6 — метровой ЛОДЖИИ, просто «наши» люди часто не понимают разницу между балконом и лоджией.

Яков Николаевич,со всем согласен,кроме «кирпичном доме ее ломать и узаконить можно».У меня как раз среднее-специальное строительное образование.Делал курсовики именно по кирпичным домам.Потом работал несколько лет на стройке именно на кирпиче.У нас было так-кладётся балконная плита на стену,далее приваривается анкерами к ушам плиты перекрытия,естественно ставится подпорка под балконную плиту,далее ведётся кладка,т.е. плита балконная это не продолжение плиты перекрытия и держится она именно за счет нагрузки кирпичной стены на ней.Т.е. убрав эту часть кладки мы снижаем её прочность.Поэтому не согласен,что в кирпиче можно этот кусок ломать.Про панель вообще обсуждать нечего и ежу понятно,что нельзя,кроме Мудрова М.А.,естественно.Такие проекты можно делать только в монолитных домах,где перекрытие и есть пол балкона.Там как правило газобетон+кирпич и его можно убрать вообще весь без последствий.

А ещё мне без ежа понятно, что речь идёт о ЛОДЖИИ, где противовес не нужен, что ПРАКТИЧЕСКИ подоконных тумб уже демонтировано сотни тысяч по всей стране, и НИ У КОГО ничего не упало и снизу не потрескалось (кроме штукатурки, висевшей «на соплях»). О запасе прочности плит на ЛОДЖИИ даже объяснять не буду. Образование, кстати, высшее. И не надо путать российскую нормативно-правовую базу и уж тем более судебную систему со здравым смыслом.

Согласование перепланировки балкона: можно ли узаконить присоединение к кухне или комнате и как быть с остеклением?

Многим хотелось бы расширить жилую площадь за счет балкона, объединив его квадратуру с комнатой или кухней, особенно, если в квартире балкон не один.

Но тут и начинаются вопросы – можно ли так делать без согласований, или нельзя?

Как поступить, чтобы не нарушить закон?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

О том, как узаконить перепланировку лоджии или санузла, читайте в наших статьях.

О чем говорит законодательство?

Присоединение балкона к комнате или кухне – даже не перепланировка, а реконструкция, так как влечет изменение назначения площади (теперь площадь балкона станет жилой), а также увеличение и общей площади квартиры, и жилой.

Это приведет к необходимости внесения изменений в паспорта – технический и кадастровый, а также замену правоустанавливающих документов на квартиру в связи с увеличением площади.

Самовольное стихийное изменение внешнего вида фасада дома, как и внутренней планировки, не разрешается, что вполне понятно и логично: не понимая, как и что демонтировать или надстроить, можно довести здание до разрушения.

Разобраться во всех нюансах присоединения балкона могут только специалисты, а помогут им в этом такие законодательные акты:

ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.;
Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.

Эти документы разъясняют необходимость оформления разрешения. При отрицательном ответе есть шанс отвоевать свое право на перестройку квартиры в суде, такая ситуация регламентируется ст. 222 ГК РФ.

Узнайте на нашем сайте о проблемах при покупке или продаже квартиры с перепланировкой, а также о том, как узаконить самовольное переустройство через суд. Читайте также о рисках перепланировки в ипотечной квартире.

Что можно делать, а что нельзя?

Балкон представляет собой консольную конструкцию, защемленную в наружной стене здания.

Обыграть пространство дополнительной площади можно по-разному, в зависимости от метода перепланировки. Присоединение балкона превращает эту площадь, по сути, в эркер.

Образцы договора и доверенности, а также актов перепланировки вы можете скачать у нас бесплатно. Узнайте также о стоимости перепланировки в квартире.

Способы переустройства

Способов есть два, и оба эти вида перепланировки предполагают демонтаж существующего балконного ограждения, а вместо него часто зашивают весь периметр металлопластиковыми конструкциями, остекленными до половины или на всю высоту.

Можно в нижней части по периметру сделать стенку из газо- или пенобетонных блоков.

В любом случае, потребуется утепление наружной ограждающей стенки в ее непрозрачной части, а также отделка внутренней поверхности балкона – например, обшивкой пластиковой или деревянной вагонкой, а все эти операции создают дополнительную нагрузку на балконную плиту.

В старых домах, износ которых оценивают как критичный, такая перепланировка может быть просто опасной, то есть угрожающей жизни и здоровью не только обитателей квартиры, но и соседей снизу, и прохожих.

Главная суть перепланировки касается существующей стены здания, в которой установлены балконная дверь и окно, при любом способе присоединения балкона к комнате или кухне их нужно будет убирать.

Способы переустройства могут быть такие:

стену жилого дома разобрать полностью, до уровня пола, объединив всю площадь, вместе с вновь присоединенной, в одно помещение;
подоконную стену до основания не сносить, а оставить на высоте подоконника.

Оба варианта неплохи по-своему, но никогда не стоит выполнять демонтаж по своему усмотрению. Решать, какой способ лучше, собственнику квартиры не позволяется: только инженер-строитель из проектной организации или БТИ сможет определить, можно ли разбирать подоконную стенку.

Нельзя устраивать отопление балкона путем установки батареи и прокладки труб от общедомовой отопительной системы, а при сносе подоконной стены ту батарею, которая там была, можно перенести на другую стенку, поближе к стояку.

Если стена дома, в которой был балконный блок, будет признана несущей, то разбирать подоконную стену нельзя. Не допускается установка дополнительных кранов на внутриквартирных сетях, в том числе и отопления.

Что является перепланировкой?

Не сведущий в узко специализированных вопросах, владелец жилища не может знать, какие работы считаются планировкой, а какие – нет. Является ли остекление балкона перепланировкой?

Остекление

Остекление балкона — это перепланировка или нет?

В последние годы решение этого вопроса упростили, и остекление разрешено делать без согласования, но не везде.

Важно, чтобы по внешнему виду оно не отличалось от оформления соседних балконов.

Разумеется, что увеличение площади за счет выноса за пределы плиты категорически воспрещено.

Но в любом случае, нанести визит в АПУ необходимо, чтобы утяжеление балкона не повлекло не только архитектурных, но и более серьезных проблем, вплоть до обрушения.

Снос подоконной стены

Разборка подоконной стены требует нанесения изменений на плане квартиры, что подтверждает — подобное вмешательство является перепланировкой.

Присоединение балкона к комнате или кухне

Оба варианта присоединения ведут к изменениям плана квартиры, то есть являются перепланировкой.

Процедура узаконивания

Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне или комнате? Узаконить такое вмешательство в расположение квартиры можно, и разумнее это начать с согласования проекта: в случае отказа мало того, что будут потеряны деньги, так может быть нанесен непоправимый вред зданию дома.

С чего начать, куда обратиться?

Начать процесс нужно с того, что переговорить со своими домочадцами и убедиться, что принципиальных противников перемен нет. Также важно, если дом обслуживается управляющей компанией или ТСЖ, ЖСК, получить письменное разрешение на грядущие работы.

И дело не только в том, что присоединение балкона затрагивает вопрос изменения площади квартиры, а еще и касается отопления: система отопления всего дома может работать на пределе возможностей и не «потянуть» обогрева дополнительных квадратных метров.

Потом нужно обратиться в БТИ, где должна храниться основная информация о конструкциях каркаса дома и чертежи с описанием, какие стены несущие, а какие – нет.

Обращение должно быть письменным, с просьбой согласовать присоединение балкона.

Новый проект может быть изготовлен специалистами БТИ, а при его ограниченных технических возможностях можно заказать проект в любой лицензированной проектной фирме. Обновленный проект нужно будет завизировать в БТИ.

На дом следует вызвать тех. инспектора БТИ для изготовления нового техпаспорта, который удостоверит на текущий момент отсутствие переделок. Здесь же, в БТИ, также объяснят, с какими службами населенного пункта потребуется получение согласования.

Подача документов

Где оформляют перепланировку? Дают официальное добро или отказ на перепланировку в Жил. инспекции. Здесь проверят, все ли бумаги имеются, и возьмут в работу. Обращение требует подачи заявления, с приложением остальных бумаг по перечню, в зависимости от ситуации.

Какие документы необходимы? Список документов обычно включает:

заявление;
проект перепланировки, а также новый техпаспорт квартиры;
техническое заключение специалистов БТИ о возможности перепланировки;
справка о соблюдении норм пожарной безопасности;
правоустанавливающие документы на квартиру;
паспорт собственника;
письменное согласие всех проживающих по данному адресу.

Если дом старинный и представляет историческую ценность, то может потребоваться разрешение от службы, ведающей историческим наследием.

Весь комплект бумаг подают в единое окно в Жил. инспекции. Здесь обращение зарегистрируют, присвоив номер и зафиксировав дату. В некоторых населенных пунктах можно подавать бумаги в единое окно МФЦ.

Сроки оформления, стоимость и результат

Срок рассмотрения и выдачи заключения составляет 45 дней (не более).

Госпошлина при подаче заявления на изготовление нового техпаспорта составит не более 900 – 1000 руб.

Консультации работниками Жил. инспекции даются без взимания платы.

Какие документы выдаются после оформления? После рассмотрения окончательный результат выдается в виде разрешения на осуществление присоединения балкона, или отказа.

Случаи отказа

Могут перепланировку не разрешить, в таком случае выдают письменный отказ с объяснением причин. Отказать могут при таких условиях:

жилой дом числится памятником архитектуры или истории;
стену трогать нельзя;
балконная плита в аварийном состоянии и нагружать ее недопустимо;
отказано МЧС (если, например, рядом находится металлическая лестница, служащая запасным вариантом при эвакуации в случае пожара);
предоставленная документация некомплектна, и пр.

Нужно проанализировать отказ, если можно недостатки устранить, и желание к перемене плана квартиры не пропало, то следует повторить попытку. При категорическом несогласии с выводами комиссии можно оспорить отказ в суде.

Особенности присоединения балкона к комнате или кухне

Вопрос присоединения к комнате или кухне балконного пространства имеет массу особенностей.

Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне без сноса подоконной стены (со снятием оконного проема)? Если не разрешают разнести стену «в пух и прах», значит, она несущая. В этом случае нельзя:

убирать перемычку;
трогать остальные участки стены – их нужно оставить, в том числе и кусочек простенка сбоку.

Может быть предложено усилить проем устройством портала.

Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне со сносом подоконной стены?

Рекомендуется отсечь прибавившуюся квадратуру комнаты или кухни стеклянной или пластиковой перегородкой в целях сохранения теплового режима.

Возможна ли перепланировка балкона в кухню в панельном доме? В доме из панелей все стены несущие, даже те, которые внутри квартиры. Это ограничивает желание собственника устроить дополнительный проем или демонтировать разделительную стену.

«Порожек» в таких домах после демонтажа подоконной стены трогать категорически воспрещено.

На появившейся жилплощади нельзя устанавливать тяжелые вещи – станки, пианино или иное, чтобы не перегружать балконную плиту.

При заказе проекта не следует забывать, что теплотехнический расчет специалистам нужно также заказать: его отсутствие может стать причиной возврата пакета бумаг.

Присоединение балкона к комнате или кухне – длительный процесс, к тому же требующий материальных затрат.

До начала перепланировки нужно взвесить все «за» и «против», и понять, стоит ли затевать эту дорогостоящую переделку, которая повлечет еще и переоформление правоустанавливающих бумаг.

О возможности согласования перепланировки балкона вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

Заказать демонтаж перегородок на балконе с вывозом в Москве

Очень часто, собираясь делать ремонт, человеку хочется кардинально поменять интерьер в квартире. Что-то переделать или даже демонтировать. В настоящее время стало очень популярно соединять балконы, лоджии с кухнями и комнатами. Благодаря такой перепланировке, значительно увеличивается полезная площадь, пространство расширяется. Дизайн получается эксклюзивным, ярким. Но куда, и к кому обратиться, чтобы помогли убрать перегородку между балконом и комнатой, правильно, без технических нарушений, и провели работы по остеклению?

Наша компания Roxsen поможет Вам, воплотить задуманное в жизнь, качественно и за короткие сроки.

Как убрать перегородку между балконом и комнатой или кухней

Решив убрать перегородку на балконе между кухней или комнатой, нельзя просто взять самостоятельно и снести ее. Перепланировку такого рода нужно проводить грамотно, на законных основаниях. Как правило, в основании балкона, лоджии всегда лежит плита, которая зажата между перекрытиями. Поэтому, необходимо и после демонтажа, верно, распределить нагрузки мебели, других предметов быта.

Демонтаж можно проводить следующими способами:

Разборка оконной конструкции. При этом сама перегородка остается, оформляется позже в виде стола или места для отдыха. Отопительные батареи в данном случае не затрагиваются. Балкон или лоджию утепляют, проводят остекление.
Удаление перегородки, стены полностью, вместе с отопительными батареями. В этом варианте кухня или комната увеличивается по площади на длину и ширину балкона. Но к утеплению и остеклению еще добавляется перенос, установка отопительных радиаторов, в том числе и дополнительных (за счет увеличения площади).

Важно! При выборе варианта демонтажа перегородки со стеной полностью, необходимо согласовывать план перепланировки в местной администрации. Как правило, это занимает определенное время. Лучше это сделать заранее.

С чего начать

Демонтаж требуется, если уже принято решение о капитальной перепланировке своего жилья:

снос стены, перегородки;
перенос стены;
демонтаж перегородок между балконом и помещением.

Для проведения качественного демонтажа стен и перегородок необходимо, чтобы этим занимался специалист, разбирающийся в технической документации. Планируя снос стен, важно определить: какая стена несущая (ее нельзя трогать), а какая обычная и не несет нагрузки.

Нельзя забывать о том, что помимо стен, существуют бетонные перекрытия из литых плит. Поэтому, работы должны проводить только профессиональные специалисты, знающие все нюансы. Наша компания Roxsen оказывает услуги исключительно в соответствии с нормами и законами РФ.

Важно! Перед демонтажем необходимо хорошо укрыть полы, чтобы избежать различных деформаций, повреждений от падения кирпича, панелей, других материалов, во время работ по сносу.

Все работы по демонтажу специалисты Roxsen проводят в защитной специальной одежде, защитных масках. Применяется инновационный инструмент и оборудование, которые обеспечивает уменьшение рабочего шума, грязи, пыли. При демонтаже учитывается особенность конкретной планировки. После окончания работ, помещение очищается от обломков демонтированных перегородок, стен. Сбор и вывоз строительного мусора, Roxsen так же выполняет сама.

Читайте также Утепление балкона пенопластом своими руками

Демонтаж

Демонтаж перегородок и стен наши квалифицированные специалисты выполнят профессионально, согласно всем техническим условиям. Стоимость демонтажа зависит от материала, из которого состоит перегородка, стена. Разобрать кирпич будет стоить дороже, чем гипсокартон, алюминий. Roxsen предлагает к Вашим услугам широкий перечень выполняемых услуг в Москве и Московской области по демонтажу:

Стен и перегородок в квартирах, домах, коттеджах. Производится полная разборка основного материала стен и перегородок, дверных полотен, профилей, крепежных элементов, решеток, других материалов.
Стен из кирпича. Определяются несущие стены в соответствии с техпланом. Освобождается кирпичная стена от плинтусов, обоев, проводки, кабелей. Проводится просверливание стены, подготовка. Совершается пробивка и утилизация стены, перегородки. Данная услуга по перепланировке, помогает создать пространство по вкусу и предпочтению хозяина дома. Главные несущие стены не будут затронуты, а конструкция помещения останется целостной, при полной смене интерьера.
Перегородок алюминиевых, из гипсокартона, и пеноблоков, между комнатами, балконом или лоджией и кухней, а так же между балконом, лоджией и комнатой.
Дверей, межкомнатных, входных, окон, оконных блоков.

Обустройство

После демонтажа компания Roxsen предлагает Вам, свои услуги по остеклению и проведению монтажных работ, связанных с ремонтом:

Установку оконных блоков и любое остекление балконов, лоджий от лучших производителей.
Отделка, благоустройство лоджии и балкона.
Установка раздвижных систем, где присутствуют неподвижные части, и подвижные створки, которые могут отделять кухню или комнату от балкона, лоджии, а могут совмещать в одно целое пространство.
Монтажные работы по отделке порогов, перегородок, стен.

Компания Roxsen предлагает Вам, свои услуги по очень выгодным ценам. У нас существуют акции и скидки. Если у Вас, возникнут вопросы, то наши профессиональные консультанты незамедлительно, ответят Вам, на любые вопросы по телефону или на нашем сайте. Оставить заявку на сайте можно в несколько кликов. Все работы, выполняются высококвалифицированными профессионалами, оформляется соответствующая документация, дается гарантия. Мы ждем Вас!

«Заказали в компании «Roxsen» демонтаж и установку. Мастера предварительно приехали на объект, изучили все детали, составили проект, смету. Демонтаж был выполнен качественно без лишнего мусора и грязи, пол, стены и другие конструкции остались целыми, за что мы очень переживали. Установка тоже не заняла много времени. Конструкции соответствуют заявленным требованиям, выполнены из качественных материалов, а декор точно подобран под интерьер нашего дома. Спасибо мастерам за профессионализм».

«У нас в офисе большая проходимость людей, и в связи с требованиями пожарной безопасности, такие места должны быть оборудованы огнеустойчивыми конструкциями. Решили заказать противопожарные двери в компании «Roxsen». На их изготовление ушло всего несколько дней. Мы остановили свой выбор на стеклянных. Смотрятся они просто потрясающе, при этом соответствуют всем требованиям».

«Мы захотели сделать ремонт в ванной комнате и поменять старую плитку на стеновые панели. Обратились в компанию «Roxsen». Консультанты предложили нам множество вариантов стеновых панелей. Нас удивил большой выбор вариантов декора и их стоимость. Мастера приехали к нам, разобрали весь кафель и установили новые стеновые панели. Дизайн ванной комната получился просто потрясающий. Панели идеально сочетаются со всей обстановкой и просты в уходе. Планируем дальнейший ремонт, и снова обратимся в компанию «Roxsen».

«Приобрели квартиру в старом фонде, балкон и лоджия в ужасном состоянии. Требовалась срочная замена старого остекления на новое. Посоветовали обратиться в компанию «Roxsen». Ребята приехали, сделали все замеры и предложили варианты остекления. Мы остановили свой выбор на теплом остеклении лоджии и на холодном остеклении балкона. Все было выполнено качественно. На лоджии действительно тепло, мы теперь используем это помещение в качестве зоны отдыха и разводим там цветы. А на балконе храним консервацию. Спасибо вам за грамотный подход к делу!».

«Я владелец небольшой фирмы и снимаю офис в аренду. Обратился в компанию «Roxsen», мне предоставили грамотную консультацию и после выезда замерщиков на объект, предложили варианты перепланировки при помощи офисных перегородок. Изготовление и установка конструкций была выполнена в минимальные сроки. Офис получился практичным и удобным, все сотрудники остались довольны грамотной организации свободного пространства. Спасибо вам.».

Заказать демонтаж перегородок на балконе

Совмещенный интерьер комнаты с балконом выглядит прекрасно. За счет объединения двух пространство рождаются смелые и необычные идеи, причем стилистика новой площади может быть различной, скандинавской, хай-тек, брутальный лофт или современный фьюжен.

Помочь убрать перегородку балкона поможет наша компания, которая занимается не только строительными работами, но и специализируется на производстве перегородок и металлопластиковых конструкций. Наш многолетний опыт и каталог готовых работ поможет сделать выбор. Также мы предоставляем услуги дизайнера, который разрабатывает проект перепланировки комнаты, совмещенный с балконом, с дальнейшим ведением объекта.

Свежий взгляд на оформления пространства

Любой нетривиальный дизайн украшает пространство, делает его изысканным и удобным. Главное при демонтаже перегородки это грамотное распределение нагрузки, которая есть у плиты перекрытия. В большинстве случаев сносимая стена с дверным проемом не играет важной роли, но балки и железные элементы по углам комнаты должны быть невредимыми.

Убрать перегородку между комнатой и балконом можно, но заказывая услугу, каждый владелец должен знать:

Предстоит взять разрешение на перепланировку квартиры.
Необходимо удостовериться, что не нарушены правила пожарной безопасности.
Полное удаление отопительной трубы не рекомендуется, лучше перенести отопительный блок.
Площадь квартиры считается по четкой линии в круговую. Любые выступающие части не берутся в расчет.

Продать квартиру с разрушенной перегородкой сложнее. В случае острой необходимости перегородку придется вернуть, а это дополнительные затраты, которые могут быть нежелательным. Владельцы, требующие перемен, часто не учитывают данный факт, а корыстные компании пользуются этим.

Обустройство нового пространства

После того как процесс демонтажа проведен, что кстати не так легко сделать, стоит задача превратить холодное помещение в теплое. Отопительный блок можно перенести, но самое главное выбрать правильное остекление лоджии, балкона, которое будет обладать всеми необходимыми факторами.

Конструкция для остекления должна иметь:

Высокую светопропускную способность.
Выдерживать температурные перепады, негативные осадки.
Выглядеть эстетично, содержать подобный цвет как в интерьере.
Профиль должен быть теплым, а стеклопакеты тройным.

Убрать перегородку между балконом и комнатой не сложно, главное перед этим действием продумать, как будет задействовано дополнительное пространство. На месте балкона может появиться рабочая зона, барная стойка, место для отдыха или чаепития.

Достоинства и недостатки

В погоне за стильным интерьером важно понимать, что красивый дизайн может иметь недостатки. Из плюсов можно отметить увеличение пространство, дополнительная зона для работы, хобби и прочего занятия. Но несколько минусов есть, и главным, пожалуй, является страх нарушения целостности здания.

После того как была выполнена услуга убрать перегородку балкона, был снесен подоконный блок, увеличилась нагрузка бетонного перекрытия, и появились дополнительные затраты на остекление и тепло. К тому же сезонная смена климата всегда сопровождается неожиданными проявлениями. В жаркие дни окна, выходящие на проезжую часть лучше не открывать, вся пыль дорог моментально будет в комнате. В остальном, со всеми сложностями поможет справиться компания Redji, которая выполнит любой монтаж и демонтаж перегородки.

Демонтаж подоконной зоны

Перепланировкой квартиры можно предусмотреть разбор подоконной зоны. Снос перегородки дает комфортное пользование балконом или лоджией, увеличивает освещенность прилегающего помещения. Возможность сноса стены между балконом и комнатой определяется путем обследования конструкций квартиры дома. Как правило подоконные зоны не являются несущей частью жилого дома и их можно демонтировать.

Когда нельзя сносить

Исключением бывает кирпичные дома старой постройки, где она может служить противовесом балконной плите, которая защемлена в кирпичную кладку и ее демонтаж требует усиление металлоконструкцией. Подоконные зоны в некоторых монолитно-кирпичных домах тоже могут иметь несущие части, это требует конструкция дома и возможность ее демонтажа определяет автор проекта дома.

Что требуется

В монолитно-кирпичных домах, новостройках, с квартирами без отделки, где по проекту дома предусмотрены лоджии, а Застройщик дома не возвел их в натуре, Мосжилинспекция потребует возвести ограждающий контур, организовать лоджию, возвести простенки и поставить стеклопакет. Проектом перепланировки можно предусмотреть восстановление контура без возведения подоконной зоны. Объединение лоджии, балкона и прилегающего помещения Мосжилинспекция не согласовывает. В панельных серийных домах, практически во всех, наружная стеновая панель является навесной, разбор подоконной зоны возможен до высоты порожка, т.к. конструктивно не разрешается срезка в пол. В серийных панельных домах, автором проекта которых является МНИИТЭП, построенных после 2007г., не допускается демонтаж подоконной зоны, это вызвано особенностями конструкций этих домов. После демонтажа оконно-дверного блока и перегородки на это место необходимо будет поставить дверной блок с двойным стеклопакетом. Двери в полученном проеме могут быть распашными, раздвижными, складными. Главное условие плотный притвор. Устройство дверного проема после демонтажа подоконной зоны происходит без затрагивания боковых простенков от проема. Радиаторы расположенные на подоконной зоне переносятся на межкомнатную стену или на оставшийся простенок. Перенос радиаторов на балкон и лоджию запрещен законом.

Согласование перепланировки подоконной зоны

Перепланировка с затрагиванием подоконной зоны требует подготовки проектной документации, получения Разрешения от Мосжилинспекции. При подготовки Проекта выполняется Теплотехнический расчет, полученные показатели теплопотерь должны быть в пределах установленных норм, иначе демонтировать подоконную зону будет нельзя. В случае плохого удержания стеклопакетом холодного воздуха с балкона или лоджии, будет увеличена нагрузка на отопительную систему дома, температурный режим в квартирах дома изменится в худшую сторону, что недопустимо.

Наша компания может подготовить всю необходимую Проектную и Техническую документацию на разбор подоконный зоны и получить Разрешение в Мосжилинспекции на данный вид работ.