Ремонт козырька над балконом последнего этажа

Что делать если течет крыша балкона?

Когда течёт крыша на балконе последнего этажа, многие люди чаще всего «включают панику» и начинают сетовать на коммунальщиков, плохую погоду, нехватку денег на ремонт или множество других факторов разной степени объективности. Такая ситуация случается довольно часто, но, по традиции, чаще всего – в самый «неудобный» момент, когда средств и времени критически не хватает.

Мы не станем призывать вас к ответственности и ещё раз напоминать о том, что ремонтные работы и техническое обслуживание собственного жилища следует проводить своевременно, а не тогда, когда «петух клюнет». Также в этой статье вы не найдёте пошаговых инструкций, которые можно во множестве сыскать на специализированных сайтах, т. к. причин беды, как и методов борьбы с ней может быть немало. Но разобраться в том, почему течёт крыша балкона и что делать, если каждый выход на лоджию превращается в рискованное и опасное предприятие, все же стоит.

Но для начала хотелось бы предостеречь любителей бороться с любой домашней проблемой своими руками. Друзья, поверьте, починить балкон и заменить перегоревшую лампочку – совсем не одно и то же. Заниматься подобными работами должны специально подготовленные люди, имеющие необходимый опыт, инструменты и материалы. Им, естественно, придётся заплатить («бесплатных» решений, увы, нет), но это намного более предпочтительный вариант, чем сделать своими руками, а потом все переделывать.

Почему течёт балкон на последнем этаже?

Установить точную причину сможет мастер, произведя осмотр «пациента». Только после этого есть смысл принимать решение о том, как справиться с проблемой с минимальными потерями. Сразу уточним, что ставить «диагноз» самостоятельно – себе дороже. Если денег не много, можно попробовать «выловить» специалиста из ЖЭКа (РЖУ, ТОС, УК – нужное подчеркнуть). Говорят, некоторым везёт. Как вариант, пригласите независимого эксперта из коммерческой компании или разбирающегося «в теме» знакомого. Но, повторимся, никакой самодеятельности. Как говорил профессор Преображенский, герой повести Михаила Булгакова «Собачье сердце»: «в Большом пусть поют, а я буду оперировать». Мудрые, между прочим, слова.

Самые распространённые причины того, что течёт крыша балкона

Трещины на козырьке. Один из самых условно безобидных вариантов. Но здесь важно убедится в том, что он «единственный и неповторимый», так как при наличии трещины есть вероятность, что капающая месяцами вода уже подточила бетонную плиту или металлическое крепление перил.
Крайняя степень износа гидроизоляционного слоя. Чаще всего это встречается в старых, ещё брежневских и сталинских, домах. Но бывают случаи, когда защитное покрытие летит вследствие его плохой укладки, либо же оно просто исчерпало свой ресурс (дружно говорим «спасибо» доблестным китайским производителям).
Ошибки при монтаже или ремонте балкона. Бывает, что «лажают» мастера, но чаще всего винить в проблеме приходится собственную жадность (работы сделаны своими силами или с привлечением случайных специалистов).
Неправильно установленный отлив. Если течёт крыша именно по это причине, то, считайте, вам повезло: расходы будут минимальными. Только сделайте одолжение: не наступайте на те же самые грабли и поручите ремонт профессионалам.
Стык козырька и несущей стены недостаточно защищён или повреждён (нарушена гидроизоляция).
Обратный уклон козырька. Это провоцирует застой воды со всеми вытекающими (в прямом и переносном смысле слова!) последствиями.

Варианты решения проблемы

Чуть выше мы попробовали вместе с вами разобраться с ответом на вопрос «Кто виноват?», а теперь пришло время поговорить о том, «Что делать?». Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения. Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту.

Что делать, если течёт потолок на балконе

Заняться ремонтом самостоятельно. Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.

Обратиться в ЖЭК. Казалось бы, самый правильный вариант. Ведь стоимость ремонта кровли или замены гидроизоляционного слоя во многом складывается из цены самой работы, а коммунальщики сделают её «бесплатно». Но «за просто так» сейчас трудиться никто не станет (и не важно – официально или нет), да и «поймать» нужного специалиста будет непросто.

Найти толкового исполнителя на стороне. Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.

Официальный путь

Если вы намерены добиваться истины в управляющей компании (УК), то приготовьтесь к трудностям. Основная проблема в данном случае – даже не поиск мастера, а двусмысленность нормативной базы, разграничивающей права и обязанности жильца и ЖЭКа.

Что должны ремонтировать коммунальщики:

Несущие стены.
Фундамент.
Домовая кровля.
Крыша и козырёк лоджии.
Балконная плита.

Что должны ремонтировать сами жильцы:

Сами балконные блоки (в т. ч., их остекление).
Все квартирные двери.
Нежилые площади (к ним традиционно относят балконы).
Фасад (обшивка, покраска), защита от коррозии любых металлических частей и элементов конструкции.
Внешний крепёж.
Оконные системы.
Парапет.
Квартирные стены и потолки.

Следовательно, если течёт козырёк балкона в «Хрущёвке», этим должны бесплатно (!) заниматься коммунальщики (1 список, 4 позиция). Но, с другой стороны, балконные блоки (2 список, 1 позиция) остаются «на совести» самих жильцов.

О чём следует помнить, подавая заявление на ремонт нежилого объекта:

У вас должна быть на руках пояснительная записка. Акценты в ней необходимо сделать на опасностях, которым подвергаются прохожие.
Все документы и фотографии должны быть в двух экземплярах.
Сохраняйте всю переписку с УК. Как написал в своё время советский поэт Василий Иванович Лебедев-Кумач, «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек». С того момента прошло 90 лет, но фраза до сих пор остаётся актуальной.
Жалуйтесь в районную (городскую) администрацию, привлекайте к делу СМИ.
Если УК отказывается выполнять свои обязательства, готовьтесь с ней судится. Дело вы почти наверняка выиграете, но нервов и временим потратите – дай Боже.

Что следует иметь на руках, если вы хотите компенсировать расходы на ремонт, оплаченный из своего кармана (настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой толкового юриста, который умеет «разговаривать» с коммунальными службами):

Все чеки за стройматериалы.
Платёжки рабочим.
Подтверждение от организации, которая занималась ремонтом (заметим: она должна быть сертифицирована для подобных услуг).
Документ, подтверждающий целесообразность использования именно этих строительных материалов, а не каких-либо иных.

Если течёт крыша на балконе последнего этажа, это можно «преподнести» как следствие аварийности участка. Другими словами, доказать, что ваша лоджия или балкон – потенциальный источник ЧП, в котором могут пострадать люди. Коммунальщики боятся этого как огня, так как последствия вмешательства «высших сил» будут для них очень и очень печальными.

Виды «подходящих» повреждений:

Разрушение бетонной плиты или большие трещины на её поверхности.
Видимая коррозия арматуры или оголение её значительного сегмента.
Повреждение или существенный износ водостоков, разрушенная гидроизоляция.
Явные щели между самой плитой и стеной.
Верхний балкон без карниза или длительное время пребывает в плачевном состоянии.

Что делать, если течёт лоджия или балкон?

Предположим, вам придётся самому заниматься ремонтом (вопрос о том, кто будет оплачивать этот предприятие, оставим в стороне). Если ситуация не критическая, справиться с бедой помогут несколько видов работ: герметизация швов, гидроизоляция балкона (мастика, рулонные материалы) или установка козырька. Обсудите с толковым мастером все имеющиеся варианты и выберете из них лучший. Также важно не забывать о герметизации стеклопакетов, причём доводить ситуацию до потопа в квартире всё же не стоит.

Герметизация швов

Метод используется и для ремонта, и для профилактики. Его можно проводить в любое время года. Особого внимания требует зона состыковки козырька и самой стены. Настоятельно не рекомендуем для подготовки поверхности использовать какие-либо моющие средства, т. к. они сильно ухудшают сцепление (адгезию).

Полиуретановый. Лучший вариант для нашего случая. Весьма эластичен и устойчив к жёсткому УФ-излучению.
Тиоколовый (2-компонентный). Уступает полиуретановому по прочности.
Акриловый. Отличается недостаточной пластичностью, а резкие перепады температур со временем разрушат его. Если течёт крыша балкона, использовать можно, но только в случае полного отсутствия альтернатив.
Силиконовый. Не держит механические нагрузки и не отличается эластичность. Для заделки швов и стыков его лучше не применять.

Гидроизоляция мастикой

Метод, считающийся «лёгким» для самостоятельного применения, но таковым он кажется на первый взгляд. Вам понадобится грамотно выбрать состав (обмазочный или проникающий), правильно развести его, подготовить поверхность и сделать при необходимости цементную стяжку. Ничего сложного в этом нет, но, если у вас нет должного опыта, лучше поручить все хлопоты профессионалам.

Гидроизоляция рулонными материалами

Из-за того, что ремонт будет вестись снаружи козырька, риск несчастного случая возрастает многократно. Для соединения отдельных листов используются специальные клеящие составы или горелка. В первом случае мы рекомендуем пенофол, во втором – гидроизол, гидростеклоизол или филизол. Но ещё раз напомним, что ваша роль в ремонте (особенно, если течёт балкон на последнем этаже, а вы ещё не научились летать) будет только «присутствующей».

Козырёк над забором

Если он отсутствует, то риск протечек значительно увеличивается. Поэтому вместо того, чтобы заниматься латанием «локальный дыр», лучше всего решить проблему установкой крыши. Предприятие не из дешёвых, но ваши затраты обязательно окупятся. Каркас конструкции должен быть только металлическим (пластиковый – это просто деньги на ветер).

Рекомендуемые материалы для кровли:

Ондулин.
Металлочерепица.
Гофролист.
Поликарбонат.
Профнастил.

Варианты конструкции козырька:

Зависимая. Опорой для неё станет каркас или сама балконная рама. Единственный, но достаточно значимый недостаток, — нескромная стоимость.
Независимая. Вся конструкция монтируется непосредственно на несущую стену. Финансовые затраты будут гораздо меньше, но выбор подходящих материалов усложнится (подойдут только те варианты, которые отличаются небольшим удельным весом).

Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, заняться поисками хорошего мастера, взять штурмом ЖЭК или отложить работы до лучших времён. Но гораздо выгоднее сразу же обратиться за помощью в компанию «Пик групп». Мы знаем о ремонте всё и готовы доказать, что он вполне может быть доступным!

Козырек балкона

Какими статьями руководствоваться, если козырёк организации на первом этаже обеспечивает доступ к моим окнам и балкона, уже есть факт кражи моего имущества, с балкона, путём доступа через козырёк, как я могу обязать организацию первого этажа укрепить мои окна и балкон решетками, или же убрать козырек?

Живу на последнем этаже, 5 лет назад застеклили балкон и сделали козырек. Проблем до сегодняшнего дня не было, а теперь протекает крыша балкона между стыком со стеной. Вызвали ЖЭК для очистки снега и для составления акта о протечки. Оказалось, что балкон и козырек мы установили не правомерно, в протечке виноваты якобы мы сами, и что вообще мы должны демонтировать козырек балкона. Что делать в данном случае? И можно ли сейчас узаконить балкон? А протечка уже потихоньку перемещается в с балкона в квартиру. Заранее спасибо. Надеюсь понятно написала.

Живу на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дома, у нас нет балкона, но с 3 этажа начинаются балконы. Перед окном монолитный козырек где-то метр могу ли я пристроить навесной балкон ведь надо мной уже есть балкон. У соседа есть с советских времен но он стоит на самом козырьке.

Живу на четвертом этаже четырехэтажного дома. Имеется балкон. Конструктивна балкон не защищен был от атмосферных осадков и прочее, стяжка на балконе трескалось,. металлические конструкции ржавели. Я его застеклил, сделал козырек. Сегодня получил предписание от УК о том, что собственник жилого помещения должен самостоятельно осуществлять сброс снега и сосулек с козырька балкона. Какие статьи закона определяют мою обязанность сброса снега и прочее с козырька балкона.

Не делают обшивку балкона жильцам 2 этажа на 1 этаже магазин большой козырек над крыльцом магазина я боюсь открыть балкон,

Я — собственник квартиры на 6 эт. 7-ми эт. МК. Во время дождя с балкона 7 эт. заливает вода наш застеклённый балкон. Ранее, когда у соседей балкон был застеклён, нас не заливало, но по мере предписания УК (после трагических случаев в городе от падания с крыш снеговых глыб) козырёк и застекление балкона соседями было снято. УК после 1-го нашего сигнала какие-то работы произвела на балконе соседей, но тщетно, тогда после 2-го моего сигнала, ссылаясь на то, что балкон явл. имуществом собственника, отказывается принимать меры: якобы, по техпроекту балконы не должны застекляться, поэтому либо мы убираем своё застекление, либо за свой счёт ищем специалиста и с разрешения соседей у них на балконе проводятся работы по отводу воды. Как нам быть?

Председатель ТСЖ используя служебное положение при остеклении балкона (согласие всех собственников нет) установила козырёк 35 см к вышерасположенному балкону. На козырёк может попасть любой через козырёк и в нашу квартиру. Можно привлечь председателя по ст.201 УК РФ? СПАСИБО.

Живём в многоэтажной доме на 10 этаже в 10 этаже. С козырька балкона между стеной дома и плитой во время дождей вода бежит на балкон. Кто должен ремонтировать козырёк балкона?

Во время чистки наледи нам пробили козырек балкона. Три вмятины. Естественно все это теперь течет. УК требует от меня, как от собственника, документ на разрешение на остекление балкона. Но жилье я приобрела с уже застеклённым балконом и разрешения не было ни у стих хозяев, ни у меня. УК решила, что балкон остеклен незаконное не обижается возмещать ущерб за испорченный козырек и балкон. Что делать в такой ситуации?

Что делать, если течет козырек на балконе?

Когда течет козырек балкона, металлические поверхности подвергаются коррозии, со временем появляется плесень, увеличиваются трещины, рушится парапет. Помещение становится менее привлекательным и теплым. В этой статье мы расскажем, что делать для устранения течи на балконе, чем лучше замазать козырек.

Жильцы верхних этажей зданий нередко сталкиваются с проблемой протекания балконного козырька. Устранять ее следует своевременно, а не когда вода хлынет на балкон потоком. Чем раньше начнутся ремонтные работы, тем меньше расходов и рисков они за собой повлекут. Когда течет козырек балкона, металлические поверхности подвергаются коррозии, со временем появляется плесень, увеличиваются трещины, рушится парапет. Помещение становится менее привлекательным и теплым. В этой статье мы расскажем, что делать для устранения течи на балконе, чем лучше замазать козырек.

Почему протекает козырек балкона

Сверху дома балконные ограждения особенно уязвимы. Они принимают на себя дождь, снег, град, противостоят ветру. Любая протечка балконного козырька — сигнал действовать, не откладывая надолго ремонт. Чем раньше дефект будет устранен, тем меньше материалов, денег и времени это потребует. Затягивать с ремонтом не только невыгодно, но и опасно: Постоянное и все большее воздействие влаги на поверхности ведет к их разрушению.

Чаще всего козырек балкона течет, потому что:

На ограждении появляется трещина. В таком случае нужно исключить или выявить другие дефекты, проверить целостность балконной плиты, крепежа.
Стыки не изолированы. На участке стыков стены и ограждения недостаточная или нарушенная влагоизоляция.
Гидроизоляция сильно изношена. Что характерно для «сталинок» и «брежневок». Ресурс изоляционного материала исчерпан или тот плохо уложен.
Отлив неправильно монтирован. Меньшая из неприятностей: дефект устраняется дешевле если ремонтируют конструкцию профессионалы.
Козырек скошен с уклоном в направлении балкона. Вода застаивается, появляется течь.
Допущены ошибки при установке. Такое нередко случается, когда домовладельцы или застройщики экономят на подрядчиках.

Какие материалы нужны для ремонта

Кровельное покрытие выбирают в зависимости от их свойств и цены:

металлочерепица — железо с оцинковкой. Смотрится привлекательней профлиста, окрашена в различные цвета. Устойчивый к коррозии материал,
ондулин — поглощает звук, просто устанавливается. На ондулине дольше удерживается снег, что нужно учитывать при проектировании крыши,
шифер — железо листами или с оцинковкой — выглядит не так привлекательно, как металлочерепица, ондулин, но обходится дешевле,
сотовый поликарбонат — полимерный материал. Благодаря ячеистой структуре хорошо изолирует звук и тепло.

Оставляя воздушную прослойку, балконный козырек утепляют минватой, пеноплексом, пенопластом. Чаще утеплитель помещают между стропил, чтобы был интервал между утеплителем и покрытием.

Влагоизоляцию делают внутренней и внешней. Козырек из бетона покрывают полимерной мастикой, герметиком из полиуретана. Герметик наносят на стыки и трещины. Если под ограждением есть излишки монтажной пены, их срезают ножом, покрывают герметизирующим составом.

Течет козырек балкона — что делать

Ремонт без промедления — лучшее решение, когда протекает балконная кровля. Избавиться от протечки, когда она едва появилась, проще, быстрей и дешевле. Особенно, если ремонт ведут профессионалы — монтажники оконных, строительных компаний, работники ЖЭК.

+7 (495) 320-44-88 Звоните

Этапы стандартного ремонта

Козырек готовят к ремонту — его поверхности зачищают от мусора, грязи, старого рубероида.
Подготовленное основание покрывают битумной мастикой.
Наплавляют подкладочный рубероидный слой, используя газовую или бензогорелку.
Наплавляют основной кровельный слой.
Стыки рубероидного покрытия промазывают мастикой.
На участках смыкания рубероида с парапетом, стеной монтируют жестяные козырьки.

Основательный ремонт — монтаж скатной крыши

Если постоянно протекает козырек балкона, устанавливайте над ним скатную крышу. На козырьке монтируйте металлический или деревянный каркас и уложите на него кровлю. Вдоль края конструкции монтируйте оцинкованные отливы, теплоизолятор. Каркас из древесины более простой конструкции и стоит меньше. Обрабатывать металл сложнее. Для создания металлического каркаса нужен прочный материал, сварочный аппарат.

Теперь вы знаете, почему обычно протекает козырек на балконе, как и с помощью каких материалов, работ решать такую проблему. На балконное ограждение постоянно воздействуют осадки, ветер. И экономить на его ремонте себе дороже. Чтобы избежать больших трат и уберечь интерьер, вещи от влаги — не медлите с ремонтом. Надежней и по итогу дешевле поручить его профессионалам. Обращайтесь в строительные и оконные компании, которые оперативно отремонтируют балкон, используя собственные материалы. Вам не придется тратить время на их выбор и покупку, если таких материалов у вас нет в наличии.

Вам должно быть интересно

946

Современные качественные пластиковые окна спроектированы так, что не требуют от владельца постоянного контроля и ухода. Однако, как и любой механизм, стеклопакеты могут прослужить гораздо дольше, если грамотно их эксплуатировать. Сегодня мы поговорим о том, как правильно ухаживать за оконными системами, начиная с момента установки.

1321

Крыша на балкон — остекление с крышей

Специалисты «Московской Остеклительной Компании» возьмут на себя остекление балконов с крышей , установку крыши на балконах, расположенных на последних этажах и там, где крыши изначально не было. Установка кровли (козырька над балконом) позволит использовать помещение балкона полноценно, мы даем гарантию от протеканий и продуваний.

Крыша на балкон

Цена крыши над балконом от 2500 руб./кв.м.

Крыша (козырек) на балкон последнего этажа

Цена крыши для последующиго остекления от 2500 руб./кв.м.

Цена на козырек над балконом от 1500 руб./кв.м.

Ремонт крыши над балконом

Цена зависит от типа работ. Уточняйте.

Остекление с крышей балкона

Тёплое остекление с крышей — цена от 2300 руб./м2

Холодное остекление с крышей — цена от 1800 руб./м2

Грамотно установленная крыша над балконом и последующее остекление гарантируют целостность конструкции под нагрузкой снега, дождя, сильного втра. Также крыша балкону может потребоваться, если балкон соседей сверху находится в плачевном состоянии.

Установим крышу над балконом в сжатые сроки и без лишнего шума

Схема установки крыши над балконом и возможные варианты материалов.

Если ваша цель — установка крыши над балконом, где его изначально не было, мы смонтируем такую крышу и остеклим балкон ПВХ, алюминиевыми или деревянными окнами!
Крыша над балконом будет установлена на металлических кронштейнах и утеплена пеноплексом.

Для обшивки крыши используются такие материалы, как ондулин или профнастил из оцинкованной стали. Материалы сочетают прочность, долговечность с экологичностью с эстетичным видом.

Остекление с крышей — балконы под ключ высокого качества и самые низкие цены в Москве!

Если помещение балкона планируется использовать исключительно в теплое время года, выгоднее всего выбирать алюминиевый профиль Provedal или Alutech.
«Теплое» остекление ПВХ профилем REHAU, BRUSBOX (БРУСБОКС), KBE, Novotex или «теплым» алюминием Alutech (с термовставкой) позволит превратить площадь балкона в полноценную комнату, которая может быть использована в качестве рабочего кабинета, лаундж-зоны, гардеробной.

Остекление балкона может предусматривать и остекление самой крыши — то есть установку прозрачной крыши на балкон.

В их устройстве используется прозрачный поликарбонат, закаленное стекло или стеклопакета.
Материалы отличаются повышенной устойчивостью к температурным и механическим воздействиям, химикатам.
Реализуется установка высокопрочных конструкций, которые обеспечивают надежную защиту от ветра и осадков, и при этом придавая балкону премиальный вид.
В работе используется немецкая фурнитура ROTO, обеспечивающая высокий комфорт открывания-закрывания и гарантирующая долговечность конструкций.

Как происходит установка крыши над балконом? Строго по ГОСТу!

Наш замерщик выедет на место и БЕСПЛАТНО произведет необходимые замеры, предложит несколько вариантов остекления балконов с крышей по лучшей цене в Москве.

При заказе услуги «под ключ», предусматривающей отделку балкона, можно рассчитывать на хорошие СКИДКИ!
Мы профессионально и оперативно выполним все этапы работ — производство, доставка, демонтаж старых и установка новых конструкций, утепление, отделка, установка снегоуловителей, вывоз мусора, подключение электроприборов и расстановка мебели на балконе.
Монтаж выполняют специалисты с применением современного оборудования и сертифицированных материалов строго по ГОСТу.

На выполненные услуги выдается ГАРАНТИЯ! Звоните!

Отправьте нам заявку через сайт и мы перезвоним вам
Проконсультируем, ответим на вопросы и рассчитаем точную стоимость услуг

У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

Отзывы наших клиентов

Вы можете также оставить отзыв о нашей работе на сайте. Будем рады вашему отзыву!