Расширить балкон на первом этаже

Можно ли увеличить балкон на первом этаже?

Возможность расширить помещение возникает, если квартира находится на первом этаже. … В идеале балкон пристраивается с той стороны дома, которая не выходит к подъезду. Это может быть жилой дом с любым количеством этажей.

Сколько будет стоить сделать балкон на первом этаже?

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Обычно стоимость именно пристройки самого балкона обходится жильцам минимум в сто тысяч рублей. Зависит она, конечно, и от выбранных материалов, и от количества и качества окон, и от сложности конструкции по проекту.

Можно ли расширить балкон без согласия соседей?

Расширение балкона требует согласия всех соседей // Гражданская коллегия ВС защитила общее имущество дома Гражданская коллегия Верховного суда (ВС) решила, что для увеличения балкона нужно согласие всех собственников жилья в многоквартирном доме. Это связано с тем, что балконная плита относится к общему имуществу.

Как увеличить размер балкона?

Если по каким-либо причинам в увеличении площади балконной плиты городские инстанции отказали, можно расширить балкон другим способом – произвести вынос остекления за пределы парапета. Если этот вариант не подходит, и хочется сделать расширение именно по плите, его можно сделать без разрешения, но в пределах 30- 40 см.

Какие документы нужны для увеличения балкона?

Расширение балкона: допустимые нормы в нашей стране

согласие от всех соседей;
письменное одобрение в ЖЭКе или другой управляющей организации;
разрешение от департамента архитектуры вашего города. …
согласование проекта с архитектурным управлением и другими инстанциями, включая службу газа, пожарные органы;

Сколько будет стоить сделать балкон?

Обычно стоимость именно пристройки самого балкона обходится жильцам минимум в сто тысяч рублей. Зависит она, конечно, и от выбранных материалов, и от количества и качества окон, и от сложности конструкции по проекту.

Как можно сделать балкон в квартире?

получить разрешение на строительство в районной администрации или органе МСУ – для этого нужно подготовить заявление и приложить к нему документы:

свидетельство о праве собственности на квартиру;
план помещения из БТИ;
подготовленный проект перепланировки;
фотографии дома и участка, на котором будет пристроен балкон;

Можно ли выносить балкон?

Вынос балкона больше чем на 30 сантиметров рассматривается как перепланировка, а ее необходимо оформить официально. В том случае, если Вы не желаете собирать необходимые бумаги и ходить по соответствующим инстанциям, Вы имеете полное право расширить свой балкон на 30 сантиметров.

Нужно ли разрешение на расширение балкона Украина 2020?

Расширение балкона, согласно украинских законов

Вынос балкона более чем на 30 см трактуется как перепланировка квартиры, а значит, его необходимо оформлять официально. На 30 см закон позволяет вам расширить балкон без любых согласований.

Нужно ли разрешение на установку пластиковых окон?

Согласно строительному законодательству, обычная замена окон (в тех случаях, когда размер, форма и цвет оконных рам не меняется) не требует получения разрешении на строительство или даже уведомления компетентного органа.

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

Вывод! Получать разрешение на остекление балкона, лоджии не требуется, если такое остекление не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем, противопожарных устройств или ухудшению внешнего вида фасада здания.

Можно ли делать балкон с выносом?

Согласно СНиП (строительным нормам) расширение балкона возможно не более чем на 30 см. вдоль. Для большего расширения нужны дополнительные бумаги. Но даже чтобы сделать стандартный вынос в пределах 30 см., потребуется помощь профессиональных проектировщиков и инженеров.

Нужно ли разрешение на строительство французского балкона?

Стоит сразу отметить, что, согласно действующему законодательству само по себе французское застекление балкона не требует разрешения, в связи с тем, что в планы БТИ не вносится тип остекления, лишь отмечается сам факт: застеклен или нет.

Можно ли увеличить балкон?

Так как сделать комнаты больше физически невозможно, то можно расширить жилую площадь за счет балкона. Есть несколько способов по увеличению жилой площади, и одним из них будет увеличить лоджию за счет плиты. Произвести наращивание плиты будет выгодно, если изначальные размеры не очень большие.

Расширение балкона на первом этаже

Возможно ли расширение уже существующего балкона на первом этаже 5-ти стяжки без разрешения. Балкон предполагается вынести на 2 метра в ширину и 4 метра в длину и установить на сваи.

Живу на первом этаже. Балкон находится в аварийном состояние. Обращалась в жилую контору, денег у них на ремонт нет. Могу ли я за свой счет провести реконструкцию балкона с расширением?. Если расширить без документов то на сколько я могу?

Хотим сделать пристройку, живём на первом этаже! На сколько метров нам можно выдвинуться, как расширение комнаты или только в виде балкона и лоджии?

Мы живем на первом этаже в 2-ух этажных хрущевках. У меня такой вопрос, сосед на втором этаже прямо над нашими окнами расширил пространство существующего (т.е. первоначального балкона, который был построен вместо со зданием). Далее, для расширения он добавил площадь на бетонном основании, а трубы, которые снизу поддерживают продолжение балкона, он прибил и приварил прямо у наших окон к стенам 1 этажа. Расскажите пожалуйста куда мы можем обратиться? И правомерны ли наши действия?

Вопрос! Так как мы перешли из Украины в Россию сказали, что пристройки балконов запрещены, но структура есть которая дает список документов для будущей пристройки! Собрал список всех документов в итоге сказали что разрешения не дают в России (в Крыму) теперь стал вопрос о Расширении! В Жеке сказали что расширение не запрещено и расширяйтесь сколько хотите и вот Вопрос можно ли мне взять Расширить балкон на первом этаже с 1 м на 3 м до 2 м на 7 м и будет ли это законно разрешение всего дома у меня есть в письменной форме!

Ситуация такова: сосед (живём на первом этаже) в наглую пристроил к своей квартире комнату — фактически отдельная избушка на курьих ножках во дворе. Жалобы в райадминистрацию результата не дали — приходят отписки, что данная пристройка признана расширением балкона (?). Председатель жилищного кооператива также помалкивает — судя по всему, подмазали всех, кого надо было. Что реально можно сделать в данной ситуации, учитывая коррумпированность наших чиновников?

На первом этаже дома парикмахерская. Владелица решила расширяться, путем пристройки лёгкого балкона. Для расширения она планирует демонтаж несущей стены. Жильцы обращались в администрацию и ей было вынесено предписание убрать все и восстановить водоотвод. В свою очередь она выждала год и вновь приступила к реализации своих планов. Человек она мягко говоря не адекватный, сразу оскарбляет и вообще ведёт себя ужасно. Скажите пожалуйста куда можно обратиться для решения этой ситуации? В прокуратуру?

Прошу проконсультировать по следующему вопросу. В квартире сделана перепланировка: пристроен балкон на первом этаже с подвалом без углубления, совмещен сан. узел с расширением площади за счет коридора и вырезан вентиляционный короб в квартире, но тяга есть. Квартиру покупали с неузаконенной перепланировкой. На данный момент есть извещение из управляющей компании (лежало в почтовом ящике) и назначено посещение комиссии. Возможно ли все это узаконить или будет однозначно принято решение о восстановлении в первоначальный вид.

Имею в собственности квартиру на втором этаже, в которой и проживаю. Под моей квартирой, на первом этаже, расположено помещение планируемое для возведения салона красоты. Владелец будущего салона планирует расширение помещения на 1,5 метра под моим балконом. Было организовано собрание собственников жилых помещений МКД с целью проведения голосования и листом подписей согласия или отказа. А так как это смежное помещение под моей квартирой, при возведении пристройки доступ на балкон моей квартиры уже не будет безопасным, т.к. могут по пристройке забраться на балкон и далее в квартиру, также будет скапливаться мусор на крыше этой пристройки, что мне мало приятно и непожаробезопасно.

1) повлияет ли мой отказ, зафиксированный в протоколе голосования, чтоб вынос помещения не делали.

Расширение балкона: официальное оформление за 10 шагов

Увеличить пространство для жилья – задача большинства владельцев квартир. Даже если у вас достаточно просторная квартира, расширить жилую площадь по максимуму никому не помешает. Как правило, больше всего для этих целей подходит балкон. Поэтому, давайте поговорим на актуальную тему – расширение балкона для создания дополнительной площади в вашей квартире.

Работы по увеличению балкона

Оформляем расширение

Чтобы расширить балкон до такой степени, вам понадобиться собрать разрешительные документы

Стоит сразу отметить, что любые переделки в многоквартирных домах должны делаться на законных основаниях. То есть – вы обязательно должны получить на это официальное разрешение.

Обратите внимание! Если вы не хотите собирать соответствующие документы и ходить по инстанциям, учитывайте, что в этом случае вы имеете право увеличить свой балкон только на 30 см.

Согласитесь, столько вложенного труда и денег ради 30-ти сантиметров не выгодно. Тем более, если есть возможность расшириться на гораздо большее расстояние.

Учитывайте, что расширение вашего балкона на размеры более 30 см считается перепланировкой, а ее, как известно, необходимо оформить официально.

Идите в городской архитектурный отдел и пишите заявление на разрешение на разработку проекта на перепланировку.
Ждите решение комиссии, рассматривающей вашу заявку. На это уйдет от одного месяца и больше.
После получения документов обращайтесь в организацию, занимающуюся соответствующими проектами по перепланировке.
После выполнения проекта согласуйте его с СЭС, пожарной организацией, МЧС.
После согласия всех вышеперечисленных организаций вы получите ордер на начало строительства.
Выполняете строительные и переделочные работы в вашей квартире.
По окончании строительных работ необходимо пригласить комиссию, состоящую из членов вашей коммунальной службы, сотрудников горсовета и тех, кто составлял ваш проект в соответствующей фирме.
Если комиссия примет ваш готовый проект и сочтет его законным, вам будет выдан акт приема объекта в эксплуатацию.
Теперь вам необходимо обратиться в БТИ, где вы должны внести изменения в документ на право собственности на ваше жилье. Так как вы изменили площадь, то соответствующие данные должны быть внесены в план.
В случае, если ваша квартира находится на первом этаже, и вам пришлось делать фундамент, необходимо согласовать этот проект с теми организациями, которые распоряжаются земельными участками на вашей территории.

Пусть вас не пугает эта последовательность действий, ведь это неизбежная необходимость.

Совет! Запомните – не бывает таких балконов — расширение коих не обходилось бы без законного оформления. В противном случае вам в дальнейшем все равно придется оформлять переделку официально с еще большими хлопотами.

Дело в том, что с вас, на очередном этапе, обязательно потребуют письменное разрешение от соседей. Если вы его проигнорируете, то соседи могут остаться недовольными вашим строительством. Вывод – множество проблем в дальнейшем.

Даже если у вас идеальные и доброжелательные соседи, у вас обязательно возникнут проблемы с законом тогда, когда вы надумаете оформлять наследство или переоформлять квартиру, и, тем более, ее продавать.

Расширяем балкон – популярные варианты

Вариант с выносом остекления.

Существует несколько вариантов расширения балкона. Каждый из них функционален, но не каждый подходит именно под определенную конструкцию самого балкона.

Как известно – балконы бывают разные, некоторые дают минимальную возможность хозяевам расшириться, а в отдельных вариантах вы можете выиграть максимум площади в свою пользу. Давайте рассмотрим каждый из них.

Вынос остекления за пределы подоконника

Этот вариант даст вам минимум эффекта. Такое расширение балконов делается за счет выдвижения конструкции балконного окна за пределы формата оконного проема.

В этом случае используют очень прочные кронштейны, позволяющие выдвинуть остекление наружу. Кронштейны крепят к парапету сваркой или анкерными болтами. Чтобы придать жесткость конструкции, между кронштейнами устанавливают трубу из металла.

Эта труба послужит и в качестве надежного профиля для будущих рам остекления балкона. Таким образом, можно обнести весь балкон по периметру сварной конструкцией, которая увеличит площадь и создаст возможность оформить широкий удобный подоконник.

Вынос на каркасном основании

Вынос балкона на каркасе.

Более трудоемкий, но и более эффективный метод. Один из, пожалуй, наиболее популярных методов, в случае, когда грядет расширение балконов. Именно его используют чаще всего те, кто живет выше первого этажа.

Суть его в том, что у старого балкона срезают болгаркой все ненужное, затем, при помощи сварочного аппарата приваривают новый, удобный каркас к старому основанию.

Чем дальше вы планируете вынести площадь – тем мощнее должна быть конструкция. Причем, вы можете выдвинуться, таким образом, как вперед, так и по торцам. Для этого потребуется уголок, трубы, швеллер.

Для оформления будущего пола на балконе вам понадобится металлопрофиль, который в дальнейшем будет приспособлен под удобное вам покрытие. Следует учесть возможность обрушения конструкции, поэтому основу следует укрепить с наибольшим запасом на прочность. Вы же не хотите, чтобы ваш балкон рухнул при первом же на него вашем выходе?

Если квартира на первом этаже

Для тех, кто живет на первом этаже, расширение может превратиться даже в удовольствие, при условии, если вы оформили все соответствующие документы. В вашем случае вопрос «как расширить балкон» может быть решен гораздо проще и быстрее. Возможно, и даже желательно оформить фундамент.

При желании вы можете сделать подвал под балконом, что сэкономит массу места в вашей квартире. Каркас в вашем случае не всегда обязателен, ведь конструкция не рискует обвалиться на соседей, и будет стоять прочно при грамотном монтаже.

Расшириться в этом случае можно в зависимости от того, сколько места вы способны себе отвоевать у соседей и коммунальных служб. Причем, раздвинуть площадь можно как вперед, так и в стороны на любое расстояние, которое ограничивается только вашими возможностями.

Понятно, что расширение своей жилплощади – дело достаточно хлопотное, однако, очень выгодное. Все будет зависеть от вашего терпения, желания и возможности сделать свою жизнь более красивой и комфортной.