Люк на балконе что делать

Замуровать или оставить: могут ли ижевчане блокировать люк на балконе

Люк на балконе – дело для ижевских домов привычное. Предполагается, что он должен использоваться в качестве эвакуационного пожарного выхода. Однако на практике люк часто вызывает у жильцов вопросы и желание его закрыть – кому захочется жить, зная, что в любой момент на балкон могут нагрянуть соседи?

С вопросом, могут ли ижевчане заблокировать люк, «Комсомолка» обратилась к председателю общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александру Евсееву. Он отметил, что балкон – это не место для хранения вещей.

— Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать. Соответственно, такой тип дома предполагает, что закрывать люки и срезать лестницы нельзя. Но на практике мы все прекрасно понимаем, что это не так, за счет балконов люди расширяют квартиру и так далее, — отметил он Евсеев. – Чтобы закрыть балкон, необходимо переделать проектную техническую документацию многоквартирного дома таким образом, чтобы предусмотреть какие-то иные способы пожарной эвакуации в доме. Проект можно заказать через управляющую компанию. Если изменить проектную документацию, то МЧС и пожарные службы не будут предъявлять претензий к собственникам, которые перекрыли доступ.

Но один собственник квартиры, которому мешает пожарный люк на балконе, не может принять решение за всех жильцов дома. Ему необходимо выступить инициатором проведения общего собрания, где и будет решен вопрос об альтернативных способах перенесения пожарной эвакуации. Представителям управляющей компании не обязательно присутствовать на подобном собрании.

— Человек может обратиться в управляющую организацию в данном случае для того, чтобы получить необходимые документы, а именно реестр собственников. Управляющая компания в течение пяти дней обязана предоставить этот реестр для проведения общего собрания, — уточнил Евсеев.

БУДУТ ЛИ ШТРАФЫ?

Известно, что для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено. Но существуют штрафы для управляющих организаций, которые обязаны принимать меры для устранения подобных случаев.

— Управляющая компания может направлять письма и претензии, всячески сообщать о том, что необходимо открыть люки, если они были закрыты или восстановить лесенки, если они были снесены. Если компания таких мер не принимает, то ее могут оштрафовать. Хотя было бы правильнее, наверное, штрафовать собственника.

Штраф управляющая компания обязана заплатить из своих средств, так как это ее коммерческий риск. Также она может перевыставить штраф собственнику. Происходит это в судебном порядке и в исключительных случаях. Прямого штрафа или наказания для собственника квартиры нет.

Но нужно понимать, что управляющая компания получает штраф не за сам факт того, что пожарный люк перекрыт, а за то, что ее сотрудники не провели осмотр или не принимали должных мер.

Обнаружить перекрытый люк на вашем балконе управляющая компания может в ходе осмотра, который проводят в рамках содержания общего имущества. Сотрудники УК могут осуществить осмотр непосредственно в квартире, а могут заметить данный факт визуально. Например, если балкон не застеклен, то демонтаж пожарной лестницы можно заметить невооруженным глазом.

— Периодичность осмотров указана в договоре с управляющей организацией. Обычно такие осмотры проводятся раз в год, — пояснил председатель общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев.

Балкон – личная собственность. Могу делать, что захочу?

Действительно, балкон – это часть квартиры, а значит, это пространство является личной собственностью владельца квартиры. Возникает очевидный вопрос, почему собственник не может распоряжаться своим имуществом в полной мере?

Итак, в СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 кв. м, либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Юрист Мария Валова отметила, что юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью ЖСК (жилищно-строительного кооператива), а не личной собственностью владельца данной квартиры. Управляющая компания имеет право регулярно производить осмотр на наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии), проверять ее функциональность.

— Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение. Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции) о том, что ничего не будет. Но это неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные, — отметила Мария Валова.

Для частных лиц штраф составит от трех до четырех тысяч рублей, для должностных лиц — от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только заплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проходит еще одна проверка, и в случае повторного нарушения суммы взысканий увеличиваются: для частных лиц от четырех до пяти тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц от 200 до 400 тысяч рублей.

— С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине — несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. Поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы на судебные издержки, — добавила юрист Мария Валова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

— Тариф на вывоз мусора в Удмуртии: когда начнет действовать, будет ли пересматриваться и кто сможет получить льготу 50% (продолжение)

— Испыталка «КП»: Чем посыпают дороги Ижевска зимой и как реагенты влияют на нашу обувь? (продолжение)

Пожарный люк на лоджии!

Скоро вьезжаем в новую квартиру, а там эта ***** стоит :((( Вопрос, у кого это есть, что вы с ним сделали?

у меня тоже самое. постою послушаю

Поставили сигнализацию на окна и балконную дверь.

замуровать и лестницу спилить.

Сигнализация дороговато для нас И вот интересно получается! Я на свой люк на полу могу поставить замок и всегда его открыть. И потенциальная опасность будет от люка сверху. Значит по логике верхний сосед и должен оплачивать мне сигнализацию. если жить хочет. Конечно, и я тоже «договариваюсь» со своим нижним соседом Это, конечно, шутка, но получается так??

Даздраперма, а если квартиру продавать потом, например? Будут нужны документы об отсутствии перепланировок, и как люк разваривать тогда?

замуровать и лестницу спилить.

Дура. А если дом 25-этажный? Сейчас за такие замуровывания квартиры легко лишиться — по новому ЖК.

6, сама дура. По существу мысли есть?

Вторая дура. По существу см. пост 2!

А причем тут 25 этажный дом? В нашем 10 этажей и в половине квартир лоджии есть, а в половине нет. Смысл?

у меня недавно захлопнулась дверь, и все люки и снизу и сверху у нас замурованы, а лестница убрана, так вот я заплатила 60$, чтобы мсч через окно залезло. вот тогда я первый раз пожалела, что у нас нет люка. лучше их оставить, они ж не протсо так делаються

Хохлушка, вы уверены во всех своих соседях? И в гостях своих соседей? И в тех, кому соседи сдают квартиру?

по существу, у нас во всем доме сделали так, квартиры продаются. И ничего страшного в этом нет.

А причем тут 25 этажный дом? В нашем 10 этажей и в половине квартир лоджии есть, а в половине нет. Смысл?

))) Такого быть не может! Тип дома напишите, плз. Посмотрите в документах на квартиру, там указано.

да, я не уверена. наверное лучше 60 уе заплатить, чем вынесенная нах. квартира.

У меня сейчас документов под рукой нет. Строит Гатчинский ДСК. Такая панелька 10-эт. На улице Оптиков в Питере, кто знает. Этот дом вообще притча во языцех )). А сигнализацию мы, наверное, и не сможем поставить, т.к. у нас ребенок и кошка, а там ведь датчики движения?

да наварите ушки и замок висячий.

В случае продажи Вам это заваривание и прочая *** с люком дорого обойдется. Свекровь сделала из балкона продолжение комнаты. ремонт на 500 000 обошелся. А когда в Главархетекруру документы понесли, они проект не утвердили, т.к. люк был заварен и замурован. Понадобилась срочная продажа квартиры, и пришлось поднимать пол, восстанавливать люк, и делать к нему свободный доступ. А за отсутствие лестницы сверху (короткая такая) штраф пожарники наложили: 8 000 рублей.

по существу, у нас во всем доме сделали так, квартиры продаются. И ничего страшного в этом нет.

Да. а совсем «не страшно» будет тогда, когда что-нибудь случится.

6 и 18, а сами-то вы что сделали (если не абстрактно рассуждаете) — живете нараспашку с соседями?

Вы в своем уме дамы. Об имуществе беспокоитесь, не дай бог что случится. С вашими же детьми может.

Помните был пожар в учебном заведение ,в Москве,по-моему на юге,когда студенты из окон прыгали,т.к. пожарный вход был закрыт железной дверью, которую даже не выбить.

У Юли явно не все дома, как можно противопожарные люки заваривать?

6 и 18, а сами-то вы что сделали (если не абстрактно рассуждаете) — живете нараспашку с соседями?

А у вас что, окон нет? или вы самые ценные вещи храните на балконе?

Извините, повторяю вопрос, последним трем, у вас самих-то люки есть?? Открытый люк= беспрепятственный доступ в квартиру. Смысл тогда в железной двери? Окно. Тоже мне препятствие. Смешно.

нефиг закрывать и заваривать, в случае пожара с человеческими жертвами собак охотно навесят на вас.

а в жизни всякое бывает.

15: собака и кошка — не помеха для сигналки, вместо датчиков движения ставятся датчики на проникновение .

А рольставни на балконное окно не дешевле сигналки встанут? Заваривать люк, с одной стороны, опасно, не заваривать — еще опаснее.

Родители в квартире дочери — ваше мнение

Как женщины в тюрьме превращаются в мужиков

«Мужики» с накрашенными ногтями

Посвящается тем, кто сдает квартиры

Жена собралась развестись

Юля, вы в курсе до какого этажа пожарная лестница достает?

Два года назад при пожаре в нашем подъезде спасли человека именно благодаря подобному пожарному выходу.

ЗЫ. Если у вас нет денег на вневедомственную охрану, то и особо ценного ничего нет, никакие воры вам не страшны.

27, а представьте себе, мне дорог мой компьютер, тв, видеокамера. И вот представьте ситуацию — дом стоит посреди большой стройки, соответственно вокруг бродят толпы голодных гастарбайтеров, которые тащат все, что плохо лежит. Парадную дома даже не открывают и управдом предупредил, без железной двери катушку ниток не приносите. И вот, живем, а в подъезде осталась одна-две пустые квартиры с картонными дверями. И где гарантия, что пока ребенок дома, в квартиру не залезут?? Нафиг. Заваривать хлопот не оберешься, повешу замки. Скорее всего, я не одна и не первая такая буду и ниже меня только один люк.

Кажется, пожарная лестница достает до пятого. никогда не задумывалась, но может веревочной лестницей обзавестись, на всякий случай, что ли.

В общем, спасибо всем, кто отписался по делу, а теоретиков — в сад Все хорошо рассуждают о благополучии чужих людей. пока это не затрагивает их личные интересы.

лестницу срезать и кинуть в гараж. на верхний люк поставить толстую стальную пластину, на анкеры в бетон. и снизу так же.

если продавать квартиру на восстановление лестницы уйдут копейки)

28 : реклама фирм по установке железных дверей)))

у моих знакомых квартира с такой же лоджией : за 10 лет не обнесли ни одну квартиру с помощью пожарной лестницы , двери вышибали ,это бывало.

Те, кто за оставление люков и лестниц, скажите — в каком состоянии эти самые лестницы? то-то — все сгнившие и жизнеопасные, причем начинаются они не с 1 этажа, а с 4-5. какой смысл их держать? Балконы сейчас стеклят так, что воспользоваться этой лестницей невозмлжно! Причем стеклят их сами градостроители, когда облицовывают дома этой серии. Эти шаткие ржавые лестницы, на мой взгляд — не нужны.

31. А у моих знакомых ни разу пожара не было ! Тьфу-тьфу! Немо, лестницы внутри лоджии

Юля, это новый дом?

31. А у моих знакомых ни разу пожара не было ! Тьфу-тьфу! Немо, лестницы внутри лоджии

Я об этом и говорю — не нужны внутри и снаружи — тоже!

Почему отец не хочет разменивать квартиру?

Как согреться работе ? Тепловентилятор

Вопросы по строительству дома.Ваше мнение

Новые жк в москве без консьержа и охраны

Не стоит беспокоится, когда рожают в твоей квартире?

35;-) тогда канатик метров на 20 и перчатки кожаные держите в кладовке на всяк.пожарный)))))

тетки, вы че? какое заваривание люков? люки эти существуют с одной единственной целью — эвакуция людей при пожаре. у меня квартира на 18 этаже. закончу ремонт и пройду по весм соседям, проверю люки. если кто заварил или замок повесил — сдам инстанциям нафиг. нет у меня желания гореть заживо потому, что у кого-то бабла на сигнализацию не хватает.

по существу — поставлю сигнализацию на всю квартиру.

прожила несколько дет в квартире с люком, 8 этаж, попыток проникновения не было.

че-то вы за свое барахло больше трясетесь, чем за жизнь. странные люди.

даже шаткая лестница лучше, чем заваренный люк, когда у вас будет гореть подъезд и вы не сможете покинуть квартиру.

сигнализация 1 датчик (собственно больше вам и не надо) стоит в москве 25 тысяч установка + будете немного ежемесячно платить. неужели это вам непосильно? квартиру-то купили в новом доме, значит не бедствуете

по-моеу кадлый нормальный человек, покупающий квартиру в многоэтажке, должен понимать, что нельзя гадить на площадке, писать в лифте и заваривать пожарне люки. если кто-то не может без этого прожить, пусть покупает собственный дом с участком.

У нас забетонирован. И у всех в доме так.

Мишлен, а как вы проверять будете? Я тоже хочу. Но не лазить же по чужим балконам?

Ага, Мишлен, так вас и пустили соседи ходить по их квартирам!

Очень дорого 25 тысяч и ещё ежемесячно платить

а люк 60х60 с ручкой и пломбу для себя не кто не пробовал делать если залезут то пломба будет сорвана сразу видно

шпингалеты поставьте и не майтесь

А я теперь против люков. ((((( Сегодня смотрю, щенок морду на балкон высунул и рычит. Я тоже голову на балкон высунула, а в люке голова соседа с верхнего этажа торчит! Внятно объяснить за каким он люк открыл и что ему там надо не смог. Вот я теперь думаю, а где у меня гарантия, что он или его гости у меня квартиру не обнесут или мне по голове не дадут ночью. Буду этот люк заваривать.

Приварить петли и замок навесной. Хотя не факт,что соседи снизу его вообще не заварят. А вообще в новостройках через них очень хорошо воруют!

Проектировщиков жилых домов никто не вспомнил,а это их косяк.Им «бабло срубить» за дом и забыли:про безопасность,про недоделки, про имущество граждан про утечку тепла в дырах угловых квартир . Им уже на всех наплевать.Нет контролирующих органов.

Мы и мужчины
Секс
Свадьба
Брак
Обо всем

Я — личность
Дружба
Карьера
Обо всем
Финансы

Диеты
Женское здоровье
Беременность
Фитнес
Обо всем

Дети от 3 до 6 лет
Дети от 6 до 12 лет
Дети от 1 до 3 лет
Новорожденные и малыши до года
Малыши до 3-х лет
Питание
Здоровье
Психология и развитие
Детские сады и школы
До 16 и старше
Семейный отдых
Обо всем
Груднички

Рецепты
Хобби
Рукоделие
Интерьер
Домашние животные и звери
Бытовая техника
Обо всем

Лицо
Тело
Макияж
Волосы
Ногти
Ароматы
Пластика и косметология
SPA уход
Обо всем

Свободное время
Путешествия
Автомобили
Гаджеты
Музыка
Обо всем

Новости
Светская хроника
Папарацци
Интервью
Обо всем

Общение с модераторами
Блог форума
Форумчане о форумчанах
Развлекательный портал

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):